Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer
Weteringschans 85 -D
1017 RZ Amsterdam
Tel: 020 - 623 78 79
makelaardij@draijer.com
Van Bossestraat 33 -1, 1051 JS Amsterdam
Koopsom € 335.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam? In het rustigste straatje van de Staatsliedenbuurt bevindt zich op de eerste verdieping van dit op eigen grond gelegen pand, dit knusse twee kamer appartement van 34 m² met een zolderkamer/ -berging op de vierde verdieping.
INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Entree/ hal, badkamer met wastafel, douche en toilet, woonkamer gelegen aan de voorzijde, slaapkamer met toegang tot het achtergelegen balkon en een dichte keuken met eveneens toegang tot het balkon. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder: een koelkast, 4-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan en een oven. Op de vierde verdieping is er nog een zolderkamer/ -berging aan de achterzijde.
DE OMGEVING
De Staatsliedenbuurt blijft maar mooier worden. Alle huizen zijn keurig gerenoveerd en worden bewoond door veelal jonge mensen uit alle windstreken. Het aangrenzende Westerpark is misschien wel het meest indrukwekkende park van Amsterdam; bomvol evenementen en horecagelegenheden. In de directe omgeving van de Van Bossestraat zijn talloze winkeltjes te vinden voor de boodschappen (alles vers!). Ook zijn er diverse leuke cafés, restaurants, koffietentjes, bioscopen en sportvoorzieningen om de hoek. Het Food Center achter het huis wordt spoedig compleet verbouwd tot Het Marktkwartier met woningen, een centrale markthal, winkels en horeca. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto (circa 5 autominuten van de ringweg A10) is het appartement prima te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De notaris is bezig met de oprichting van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Parel VvE Beheer B.V. zal de administratie van de VvE gaan verzorgen. De VvE zal bestaan uit 4 leden. De servicekosten zullen €103,24 per maand bedragen.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte (GO) 34 m²;
- balkon aan de achterzijde van 5 m²;
- servicekosten VvE € 103,24 per maand;
- eigen grond;
- oplevering in overleg;
- bouwjaar 1923;
- energielabel A;
- niet zelf bewoond door verkoper, ouderdoms-, lood- en asbestclausule (verkopende partij is een particuliere belegger) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- projectnotaris: Legal Loyalty;
***ENGLISH TRANSLATION***
Want to live in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam? In the quietest street of the Staatsliedenbuurt, this cozy two-room apartment of 34 m² with an attic room/storage room on the fourth floor is located on the first floor of this privately owned building.
LAYOUT
The apartment is located on the first floor. Entrance/hall, bathroom with sink, shower and toilet, living room located at the front, bedroom with access to the rear balcony and a closed kitchen with also access to the balcony. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances, including: a refrigerator, 4-burner gas hob, sink with mixer tap and an oven. On the fourth floor there is an attic room/storage room at the rear.
AREA
The Staatsliedenbuurt continues to become more beautiful. All houses have been neatly renovated and are mostly occupied by young people from all over the world. The adjacent Westerpark is perhaps the most impressive park in Amsterdam; packed with events and catering establishments. In the immediate vicinity of the Van Bossestraat you will find numerous shops for groceries (everything fresh!). There are also several nice cafes, restaurants, coffee shops, cinemas and sports facilities around the corner. The Food Center behind the house will soon be completely renovated into Het Marktkwartier with homes, a central market hall, shops and restaurants. The apartment is easily accessible both by public transport and by car (approximately 5 minutes by car from the A10 ring road).
ASSOCIATION OF OWNERS
The notary is in the process of establishing the Owners' Association (VvE). Parel VvE Beheer B.V. will take care of the administration of the VvE. The VvE will consist of 4 members. The service costs will be €103.24 per month.
PARTICULARITIES
- Living area (GO) 34 m²;
- balcony at the rear of 5 m²;
- VvE service costs € 103.24 per month;
- own ground;
- Delivery in consultation;
- year of construction 1923;
- energy label A;
- not occupied by the seller, age, lead and asbestos clause (seller is a private investor) are included in the purchase agreement.
- project notary: Legal Loyalty;
Want to live in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam? In the quietest street of the Staatsliedenbuurt, this cozy two-room apartment of 34 m² with an attic room/storage room on the fourth floor is located on the first floor of this privately owned building.
LAYOUT
The apartment is located on the first floor. Entrance/hall, bathroom with sink, shower and toilet, living room located at the front, bedroom with access to the rear balcony and a closed kitchen with also access to the balcony. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances, including: a refrigerator, 4-burner gas hob, sink with mixer tap and an oven. On the fourth floor there is an attic room/storage room at the rear.
AREA
The Staatsliedenbuurt continues to become more beautiful. All houses have been neatly renovated and are mostly occupied by young people from all over the world. The adjacent Westerpark is perhaps the most impressive park in Amsterdam; packed with events and catering establishments. In the immediate vicinity of the Van Bossestraat you will find numerous shops for groceries (everything fresh!). There are also several nice cafes, restaurants, coffee shops, cinemas and sports facilities around the corner. The Food Center behind the house will soon be completely renovated into Het Marktkwartier with homes, a central market hall, shops and restaurants. The apartment is easily accessible both by public transport and by car (approximately 5 minutes by car from the A10 ring road).
ASSOCIATION OF OWNERS
The notary is in the process of establishing the Owners' Association (VvE). Parel VvE Beheer B.V. will take care of the administration of the VvE. The VvE will consist of 4 members. The service costs will be €103.24 per month.
PARTICULARITIES
- Living area (GO) 34 m²;
- balcony at the rear of 5 m²;
- VvE service costs € 103.24 per month;
- own ground;
- Delivery in consultation;
- year of construction 1923;
- energy label A;
- not occupied by the seller, age, lead and asbestos clause (seller is a private investor) are included in the purchase agreement.
- project notary: Legal Loyalty;
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.852,94
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 103,24
Servicekosten
€ 103,24
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
34 m²
Woonkameroppervlakte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
113 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-12-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,24 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Nee
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Perceelnummer
XXXX
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom