Mogelijke doelen zijn: de hypotheek, de waarde voor fiscale doeleinden (o.a. voor de successie, verkoop aan kinderen, van B.V. naar privé), een opstalverzekering, de waarde van de grond i.v.m. een erfpachtsrecht, een huurprijs- herziening. Bij elk van deze doelen hoort een bepaalde taxatiewaarde. Ook een financier of verzekeraar vraagt vaak om een taxatierapport.

Een taxatie kan voor uiteenlopende doeleinden nodig zijn. B.V. Makelaarskantoor Draijer heeft een zeer uitgebreide en lange ervaring op dit taxatiegebied. De beëdigde en gecertificeerde makelaars van Draijer zijn ingeschreven in het register van de Stichting VastgoedCert en zij zijn dus als erkend taxateur bij uitstek geschikt om een taxatie voor u uit te voeren.

Hoe verloopt een taxatie?

Bij een taxatie is het noodzakelijk dat u een aantal papieren paraat heeft:

- het eigendomsbewijs
- de kadastrale gegevens
- indien mogelijk de bouwtekeningen van uw huis.

Indien u een taxatie nodig heeft van een appartement of een lidmaatschapsrecht, zouden wij ook graag de statuten of de splitsingsakte en -tekening alsmede de notulen en het laatste financiële overzicht van de Vereniging van Eigenaars c.q. coöperatieve vereniging willen ontvangen.

Tijdens de inspectie van de woning letten wij veelal op de volgende aspecten:
- de staat van onderhoud
- de constructie en de kwaliteit van de gebruikte materialen
- de inhoud en oppervlakte
- de functionele indeling
- de mate van isolatie en energiezuinige maatregelen
- de rechten en verplichtingen m.b.t. de woningen en de grond (bijv. erfpacht en recht van overpad)
- de ligging en de omgeving (met welke wijkvoorzieningen)

Daarbij wordt tevens rekening gehouden met het bestemmingsplan van de gemeente. Ook de actuele marktsituatie speelt een grote rol. Wat is de verhouding tussen vraag en aanbod op de huidige woningmarkt? Als makelaars zijn we goed op de hoogte van deze situatie. Uit ervaring kennen wij de bedragen waarvoor soortgelijke woningen onlangs in de buurt zijn verkocht.

Tot slot leggen wij onze bevindingen vast in een taxatierapport.