Mijn favorieten

Kopen van een woning

Het kopen van een huis is een ingewikkelde zaak. Het bijzondere van B.V. Makelaarskantoor Draijer is dat wij u een pakket diensten kunnen aanbieden, dat staat als een huis. Dit maakt het mogelijk om de aan- of verkoop van een woning van A tot Z door ons makelaarskantoor te laten begeleiden. Of die onderdelen in te zetten die u wenst.

Kortom: u bepaalt wat wij voor u kunnen betekenen. Daardoor betaalt u nooit te veel!

1. Waar moet u op letten als u zich gaat oriënteren op de woningmarkt? Wellicht heeft u de afgelopen tijd al eens naar interessante
     woningen gekeken op de website van Funda, op andere websites of in de kranten. Waarschijnlijk heeft u ook al een goed idee wat voor
     soort woning u zoekt en in welke plaats u wilt gaan wonen.Toch zult u nog veel vragen hebben. Is kopen voor mij interessant? Is dat
     droomhuis wel haalbaar? Heb ik voldoende overwaarde op mijn huidige woning?

     Makelaarskantoor Draijer kan u in een vrijblijvend gesprek advies geven over uw persoonlijke situatie. Wij beschikken over een actueel
     uitwisselingssysteem waarin alle woningen die via een NVM-makelaar worden aangeboden, per regio geregistreerd staan. Ook werken
     wij nauw samen met onze collega-makelaars in de regio. Wij weten dus direct of er een woning te koop is die aan uw woonwensen  
     voldoet.

2. Wat kan Makelaarskantoor Draijer voor u betekenen tijdens de bezichtiging?
    
Heeft u eenmaal een woning gevonden, dan begeleidt Makelaarskantoor Draijer u tijdens de bezichtiging. Wij letten vooral op de staat
     van onderhoud van de woning en eventuele gebreken. Als tijdens de bezichtiging blijkt dat er sprake is van achterstallig onderhoud, dan
     lichten wij u hierover in. Wij kunnen u ook een indicatie geven van de bijbehorende kosten.

     U  kunt erop rekenen dat wij beschikken over gedegen bouwkundige kennis en ervaring. De bij de NVM aangesloten makelaars moeten
     namelijk jaarlijks hun kennis op peil houden doormiddel van een verplichte bijscholing. Het S.O.M. (Studiecentrum Opleiding Makelaardij)
     biedt NVM-leden educatieprogramma's die zijn toegesneden op de dagelijkse praktijk.

3. Wat is de rol van Makelaarskantoor Draijer tijdens de onderhandelingen? 
    
    
Makelaarskantoor Draijer heeft veel ervaring met het bepalen van de juiste prijs van een woning. In het NVM-uitwisselingssysteem - en
    ons eigen 119 jaar oude archief - kunnen wij bovendien rechtstreeks zien wat de marktwaarde is van woningen in de omgeving van het
    pand waar u interesse in heeft. Tevens weten wij precies waar wij informatie kunnen opvragen over onder meer bestemmingsplannen,
    bouwbesluiten, parkeerinformatie of vervuilde bouwgrond. Allemaal factoren die van invloed kunnen zijn op de koopprijs. Als ervaren
    onderhandelaars, kunnen wij ook nog eens de aankoop van uw droomhuis het beste uit onderhandelen.

    Voor de onderhandelingen kunt u vertrouwen op ons kantoor. Door onze ervaring weten wij niet alleen wat uw huis minimaal moet
    opbrengen, maar ook hoe u er zoveel mogelijk voor kunt krijgen. Met name als er meerdere bieders zijn, voorkomen wij dat u (kostbare)
    fouten maakt. Daarom stellen wij samen met u vooraf vast welke biedingstaktiek u het best kunt volgen.

    Vaak gaat een bod van een koper gepaard met zogenaamde ontbindende voorwaarden. Op basis hiervan kan de koopovereenkomst
    worden ontboden. Bij voorbeeld als de koper de financiering niet rond kan krijgen, geen huisvestings-vergunning kan krijgen of als er een
    negatieve uitkomst van een bouwkundig advies is. Naast deze voorwaarden maakt u met de koper ook afspraken over de datum van
    levering en de zaken die achterblijven in het huis, al dan niet tegen een aanvullende vergoeding. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de
    gordijnen, de vloerbedekking of bepaalde verlichting.

4. Als de verkopende partij uw bod accepteert, zullen alle afspraken moeten worden vastgelegd in een koopakte. Makelaarskantoor Draijer
    regelt alles wat hiervoor nodig is. Zowel de notaris, als uw makelaar zullen u in deze fase juridisch bijstaan.

    De laatste maar niet onbelangrijke fase heeft betrekking tot de overdracht van de woning.
    - Ten eerste: Wij gaan met u en de verkopende partij de woning inspecteren. Het uitgangspunt hierbij is dat het pand in dezelfde staat
       verkeert als ten tijde van de koop.
    - Ten tweede: Na de inspectie wordt bij de notaris de leveringsakte en eventueel de hypotheekakte ondertekend. Tevens vindt de officiële
      overdacht van de sleutels plaats waarna u zich eigenaar mag noemen.