Kopen van een woning

Het kopen van een huis is een ingewikkelde zaak. Het bijzondere van B.V. Makelaarskantoor Draijer is dat wij u een pakket diensten kunnen aanbieden, dat staat als een huis. Dit maakt het mogelijk om de aan- of verkoop van een woning van A tot Z door ons makelaarskantoor te laten begeleiden. Of die onderdelen in te zetten die u wenst.

Kortom: u bepaalt wat wij voor u kunnen betekenen. Daardoor betaalt u nooit te veel!

1. Waar moet u op letten als u zich gaat oriënteren op de woningmarkt?
     Wellicht heeft u de afgelopen tijd al eens naar interessante woningen gekeken op de
     website van Funda, op andere websites of in de kranten. Waarschijnlijk heeft u ook al een
     goed idee wat voor soort woning u zoekt en in welke plaats u wilt gaan wonen.Toch zult u
     nog veel vragen hebben. Is kopen voor mij interessant? Is dat droomhuis wel haalbaar?
     Heb ik voldoende overwaarde op mijn huidige woning?

     Makelaarskantoor Draijer kan u in een vrijblijvend gesprek advies geven over uw 
     persoonlijke situatie. Wij beschikken over een actueel uitwisselingssysteem waarin alle
     woningen die via een NVM-makelaar worden aangeboden, per regio geregistreerd staan.
     Ook werken wij nauw samen met onze collega-makelaars in de regio. Wij weten dus direct
     of er een woning te koop is die aan uw woonwensen voldoet.
 

2. Wat kan Makelaarskantoor Draijer voor u betekenen tijdens de bezichtiging?
     Heeft u eenmaal een woning gevonden, dan begeleidt Makelaarskantoor Draijer u tijdens
     de bezichtiging. Wij letten vooral op de staat van onderhoud van de woning en eventuele
     gebreken. Als tijdens de bezichtiging blijkt dat er sprake is van achterstallig onderhoud, dan
     lichten wij u hierover in. Wij kunnen u ook een indicatie geven van de bijbehorende kosten.

     U  kunt erop rekenen dat wij beschikken over gedegen bouwkundige kennis en ervaring. De
     bij de NVM aangesloten makelaars moeten
     namelijk jaarlijks hun kennis op peil houden doormiddel van een verplichte bijscholing. Het
     S.O.M. (Studiecentrum Opleiding Makelaardij)
     biedt NVM-leden educatieprogramma's die zijn toegesneden op de dagelijkse praktijk.
 

3. Wat is de rol van Makelaarskantoor Draijer tijdens de onderhandelingen? 
    Makelaarskantoor Draijer heeft veel ervaring met het bepalen van de juiste prijs van een
    woning. In het NVM-uitwisselingssysteem - en ons eigen 119 jaar oude archief - kunnen wij
    bovendien rechtstreeks zien wat de marktwaarde is van woningen in de omgeving van het
    pand waar u interesse in heeft. Tevens weten wij precies waar wij informatie kunnen
    opvragen over onder meer bestemmingsplannen,
    bouwbesluiten, parkeerinformatie of vervuilde bouwgrond. Allemaal factoren die van invloed
    kunnen zijn op de koopprijs. Als ervaren onderhandelaars, kunnen wij ook nog eens de
    aankoop van uw droomhuis het beste uit onderhandelen.

    Voor de onderhandelingen kunt u vertrouwen op ons kantoor. Door onze ervaring weten wij
    niet alleen wat uw huis minimaal moet opbrengen, maar ook hoe u er zoveel mogelijk voor
    kunt krijgen. Met name als er meerdere bieders zijn, voorkomen wij dat u (kostbare)
    fouten maakt. Daarom stellen wij samen met u vooraf vast welke biedingstaktiek u het best
    kunt volgen.

    Vaak gaat een bod van een koper gepaard met zogenaamde ontbindende voorwaarden. Op
    basis hiervan kan de koopovereenkomst worden ontboden. Bij voorbeeld als de koper de
    financiering niet rond kan krijgen, geen huisvestings-vergunning kan krijgen of als er een
    negatieve uitkomst van een bouwkundig advies is. Naast deze voorwaarden maakt u met de
    koper ook afspraken over de datum van levering en de zaken die achterblijven in het huis, al
   dan niet tegen een aanvullende vergoeding. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de gordijnen, de
   vloerbedekking of bepaalde verlichting.
 

4. Als de verkopende partij uw bod accepteert, zullen alle afspraken moeten worden
    vastgelegd in een koopakte. 
    Makelaarskantoor Draijer regelt alles wat hiervoor nodig is. Zowel de notaris, als uw
    makelaar zullen u in deze fase juridisch bijstaan.

    De laatste maar niet onbelangrijke fase heeft betrekking tot de overdracht van de woning.
    - Ten eerste: Wij gaan met u en de verkopende partij de woning inspecteren. Het
       uitgangspunt hierbij is dat het pand in dezelfde staat verkeert als ten tijde van de koop.
    - Ten tweede: Na de inspectie wordt bij de notaris de leveringsakte en eventueel de
       hypotheekakte ondertekend. Tevens vindt de officiële overdacht van de sleutels plaats
       waarna u zich eigenaar mag noemen.