Lichte voormalige winkelruimte van circa 133 m² v.v.o. thans in gebruik als kantoor en bijeenkomstruimte gelegen op de hoek van de John Franklinstraat en de Jan van Galenstraat in Amsterdam West. De ruimte is gelegen op begane grond en heeft een kleine achtertuin. Door haar hoekligging heeft de ruimte veel daglichttoetreding en vrij zicht op het Erasmuspark. De ruimte is deels in gebruik als kantoor en deels in gebruik voor taallessen. Het geheel wordt leeg opgeleverd.
Doordat het een zelfstandige ruimte betreft, (met een zeer ruime bestemmingsmogelijkheid) biedt het een nieuwe gebruiker de mogelijkheid om een representatieve ruimte te creëren en een eigen identiteit aan zijn onderneming te geven.
Ligging
Deze ruimte ligt op de hoek van de John Franklinstraat en de Jan van Galenstraat in Amsterdam West. Het geheel heeft uitzicht op het Erasmuspark, de Mercatorplein en het Bos en Lommerplein zijn op loopafstand gelegen. Diverse voorzieningen als winkels, restaurants en hotels bevinden zich in de directe nabijheid.
Bereikbaarheid
De ruimte is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een halte voor tramlijn 13 richting Geuzenveld en buslijn 18 richting Slotervaart. Vanaf de Jan van Galenstraat gaat de tram 7 richting Slotermeer en tram 19 richting Station Sloterdijk.
Met eigen vervoer is de ruimte ook goed te bereiken; vanaf de Ringweg A10, afslag S105, is de ruimte binnen enkele autominuten te bereiken.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 133 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 133 m² v.v.o. kantoorruimte en bijeenkomstfunctie;
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat, leeg en ontruimd, bezemschoon en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:
- Eigen entree;
- Centrale verwarming met radiatoren;
- Gestucte wanden en systeemplafond;
- Keuken;
- Toilet;
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Bestemming - Gemengd -2
De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
- consumentverzorgende dienstverlening in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
- maatschappelijke dienstverlening inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
- kantoren in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
- galerieën in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
- bedrijven categorie I en II uit de bij deze regels gevoegde Staat van inrichtingen in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag, met uitzondering van de in de Staat van inrichtingen genoemde garagebedrijven;
Kadastrale informatie
Gemeente: Sloten (NH)
Sectie: L
Nummer: 2689
Appartementsindex: A13
Appartementsrecht gelegen op eigen grond.
Monumentenstatus
Geen monument.
Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse G
(Let op !!!!! Indien men de ruimte volledig als kantoorruimte in gebruik wilt nemen, zal er eerst verduurzaamd moeten worden naar label C of hoger).
Zakelijke lasten
WOZ-waarde (2022): € 401.000,-
VvE-bijdrage: € 77,- per maand
Bouwjaar
1932 (conform opgave Basisregistratie Adressen en Gebouwen)
Aanvaarding
In nader overleg.
