Pretoriusstraat 39 2

1092 EZ Amsterdam

69m²

New

View 21 photos

Are you interested?

Description

Pretoriusstraat 39-2

Welkom in dit sfeervolle, extra brede (maar liefst 7.96 meter!) appartement van 69 m2, met een heerlijk nieuw balkon op het zuiden. De woning baadt in het licht dankzij de royale doorzonwoonkamer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een ruim appartement met mogelijkheden: met twee slaapkamers nu, maar eenvoudig aan te passen naar drie of zelfs vier slaapkamers. Het appartement ligt in de geliefde Transvaalbuurt nabij de Linnaeusstraat, Oostpoort, Dappermarkt en het Oosterpark. Bijkomend voordeel is dat de woning gelegen is op eigen grond!

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De keuken en badkamer liggen bij de entree; de keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waarbij de achterste via openslaande deuren uitkomt op het balkon. De ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, met lichtinval van beide zijden en eveneens openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust!

Omgeving
Het appartement ligt aan het begin van de Pretoriusstraat, op een steenworp afstand van de Linnaeusstraat en het populaire winkelcentrum Oostpoort. De buurt staat bekend om haar mix van karakter en gezelligheid: denk aan een glutenvrije winkel, alcoholvrije slijterij, biologische slager, taartenbakkerij en Turkse supermarkt – allemaal om de hoek.

Daarnaast vind je er fijne horeca, zoals Pazzi, The Cottage, Rum Baba en op wandelafstand liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael. Verder zijn er in de buurt een zwembad, sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en diverse scholen.

Bereikbaarheid
De woning ligt op 2 minuten lopen van bus en tramhaltes en op 10 minuten lopen van het Muiderpoortstation. Ook het Amstelstation is dichtbij. Met de auto ben je via de Middenweg snel op de Ringweg A10.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte 69 m2;
– Energielabel A;
– Kozijnen met dubbelglas (2015);
– Keuken met inbouwapparatuur, laminaatvloer en CV-installatie uit 2023;
– Balkons vernieuwd in september 2025;
– Trappenhuis opgeknapt in oktober 2025;
– As is-, ouderdoms-, niet eigen gebruik-, asbest- en loodclausules van
toepassing;
– Projectnotaris: Buma Algera Notariaat;
– Servicekosten VVE: € 50,- per maand.

Details

Asking price: € 499.000 k.k.
Homeowners association costs: € 50
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Pretoriusstraat 39 2
Zipcode: 1092 EZ
City: Amsterdam

Build

Apartment type: Mezzanine, Apartment
Bottom floor: 3
Build type: Existing
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 69m²
Livingroom surface: ca. 34m²
Volume: ca. 244m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Number of floors: 1
Facilities: French balkony

Energy

Energy label: A
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: (2023)

Exterior areas

Location: In residental area
Balcony: Yes

Location

[ { "address": "Pretoriusstraat 39", "zipCode": "1092 EZ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3558533, "lng": 4.9254353, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Are you curious about this property or need more information? Please contact us.

The form has been sent successfully. We will contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Please check that you have filled in all the required fields correctly and try again.

I agree with the privacy statement of Draijer

reCAPTCHA
Privacy • Terms