Max Havelaarlaan 545

Omschrijving

Welkom thuis in deze luxe gerenoveerde oase aan de Max Havelaarlaan! 

Dit zonnige twee-kamer appartement, met een oppervlakte van 48m², biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een adembenemend uitzicht op het westen. Gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, geniet je hier van absolute privacy, dankzij de hoogte en het groene park voor de deur. 

INDELING
Bij binnenkomst word je verwelkomd met een prachtige houten vloer die het hele appartement siert. De gezellige living biedt directe toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt ontspannen en genieten van het weidse uitzicht over Amstelveen, met zelfs zicht op Schiphol aan de horizon en Amsterdam aan de rechterkant. De keuken is een culinair paradijs met moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, en voldoende opbergruimte in de bijkeuken met eigen boiler en wasmachine-aansluiting. De badkamer is een oase van rust, slechts een paar jaar geleden volledig gerenoveerd, met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De inloopdouche biedt luxe met zowel een ingebouwde regendouche in het plafond als een handdouche.

De praktische berging op de begane grond van het complex biedt voldoende ruimte voor al je opslagbehoeften.

OMGEVING
De locatie van dit appartement is perfect voor degenen die de dynamiek van Amsterdam willen combineren met de rust van Amstelveen. Gelegen aan de Max Havelaarlaan, in de groene wijk Bankrashof, ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Zuid treinstation via tram 5 en 25 op de nabijgelegen Beneluxbaan (5 minuten lopen). 
Voor de fietsliefhebbers is het centrum van de stad binnen 25 minuten bereikbaar, waar je kunt genieten van de vele terrassen. Het appartement bevindt zich op loopafstand van de overdekte winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof, terwijl het Stadshart Amstelveen slechts een steenworpafstand verwijderd is. Met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en de nabijheid van een rustig, goed onderhouden park, biedt Max Havelaarlaan 545 de perfecte balans tussen stedelijk wonen natuurlijke schoonheid. Daarnaast, voor natuurliefhebbers, biedt het nabijgelegen natuurgebied ‘Middelpolder’ voldoende mogelijkheden om te hardlopen, fietsen of wandelen.

Ontsnap aan de drukte en geniet van het beste van beide werelden in dit prachtige appartement.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1974.
• servicekosten € 133,22 per maand, exclusief € 30,00 voorschot stookkosten;
• verwarming middels blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler;
• parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren/ parkeervergunning. Voor meer info zie www.amstelveen.nl.
• voormalige huurwoning, - ouderdoms-, asbest en 'niet door de verkoper gewoond clausule' van toepassing;
• notaris: keuze van koper. Koopakte conform Model van notarissen Ring Amsterdam.
• oplevering in overleg (Kan snel);


* * * English translation * * *

Welcome home to this luxuriously renovated apartement on Max Havelaarlaan in Amstelveen.

This sunny 2-bedroom apartment, approximately 50m² in size, offers not only comfort and style but also a breathtaking west-facing view. Situated on the seventh floor of a well-maintained apartment complex, you'll enjoy absolute privacy thanks to the elevation and the green park right at your doorstep.

LAYOUT
Upon entering, you're greeted with a beautiful wooden floor that adorns the entire apartment. The cozy living room provides direct access to the west-facing balcony, where you can relax and take in the view over Amstelveen, with glimpses of Schiphol on the horizon and Amsterdam to the right. The kitchen is a culinary paradise equipped with modern built-in appliances, including a steam oven, and ample storage space in the utility room with its own boiler and washing machine connection. The bathroom is tranquil and modern, having been fully renovated only a few years ago, featuring a spacious walk-in shower, toilet, and sink. The walk-in shower offers luxury with both a ceiling-mounted rain shower head in addition to a hand held shower head. The practical storage room on the ground floor of the complex provides ample space for all your storage needs – this is where most Dutch people store their bicycle.

SURROUNDINGS
The location of this apartment is perfect for those seeking to combine the dynamism of Amsterdam with the tranquility of Amstelveen (a city that most expats in North Holland call home). Situated on the Max Havelaarlaan, in the green district Bankrashof, you can reach Amsterdam Zuid train station within 10 minutes via tram 5 or 25 located at the nearby Beneluxbaan (5-minute walk). For cycling enthusiasts, the Amsterdam city center can be reached within an easy bike ride of 25 minutes, where you can enjoy numerous terraces, bars and restaurants.  The apartment is within walking distance of the shopping centers Kostverlorenhof and Bankrashof, while Stadshart Amstelveen is just a stone's throw away. With ample free parking at your doorstep and proximity to a serene, well-maintained park, Max Havelaarlaan 545 strikes the perfect balance between urban living and natural beauty. Additionally, for nature lovers, the nearby nature reserve 'Middelpolder' offers plenty of opportunities for bird watching, running, cycling, or strolling.

Escape the hustle and bustle and savor the best of both worlds in this beautifully renovated apartment, situated on Amsterdam’s very doorstep.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 1974.
• service costs € 133.22 per month, excluding € 30.00 advance payment for heating costs;
• heating through block heating, hot water through an electric boiler;
• parking is possible on the basis of paid parking/parking permit. For more information see www.amstelveen.nl;
• former rental property, - old age, asbestos and 'not lived in by the seller clause' apply;
• notary: buyer's choice. Deed of purchase in accordance with the model of notaries Ring Amsterdam;
• delivery in consultation (Can be done quickly).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.770,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 133,22 Servicekosten € 133,22 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 157 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse F Energie index 2.57 Energie einddatum 31-08-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 133,22 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 6541 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 6541 Index 169 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties