Wanningstraat 19 H+1

Omschrijving

WONING WORDT ONGEMEUBILEERD OPGELEVERD.

Geweldige ruime woning van maarliefst 160 ms in hartje Amsterdam om de hoek van het Vondelpark en het centrum van Amsterdam.

INDELING
Na de voordeur bereikt u via een tochtportaal de ruime hal met een hoogte van drie meter die door middel van twee deuren toegang biedt tot de riante woonkamer. Vanuit hier zijn ook het toilet en de ruime kelder (20 m²) te betreden. De woonkamer betrekt de gehele diepte van het pand (ruim 14 m) en is voorzien van een mooie houten vloer. Aangrenzend aan de achterzijde een dichte keuken. v.v. van diverse inbouwapparatuur, zeer geschikt voor de ervaren hobbykok. Zowel via de achterzijde van de huiskamer als via de keuken bereikt u middels openslaande deuren de tuin van ca. 34 m² gelegen op het Noordoosten. In de keuken ligt een fraaie tegelvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim zijn. Deze beide kamers hebben elk een eigen luxe badkamer v.v. douchecabine en een groot wastafelmeubel, waarvan één badkamer met ligbad. Een van deze twee slaapkamers biedt toegang tot veranda en wordt daarom aangewezen als de masterbedroom.
De overige twee slaapkamers zijn prima geschikt als kinderkamer of werk/studeerkamer. Overige ruimtes op deze verdieping zijn het separaat toilet en een grote bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
De slaapkamers zijn alle voorzien van een fraaie houten vloer, de overloop en de trap zijn voorzien van linoleum.

BEREIKBAARHEID
Een zeer verzorgde benedenwoning met tuin in de gewilde buurt Amsterdam Zuid. Deze buurt biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden op het gebied van beauty, gezondheid, gastronomie en ontspanning. Daarnaast bevindt het Vondelpark zich om de hoek om heerlijk te genieten van de buitenlucht.
U heeft voldoende binnen en buitenruimte om optimaal te kunnen genieten van het stadsleven. De woning heeft nog diverse glas in lood ramen alsmede fraaie paneeldeuren.

VRAAGPRIJS:
€ 2.800,= per maand, excl. bijkomende kosten (gas, water, electra etc.).

HUURTERMIJN:
Minimaal 1 jaar.

WAARBORGSOM:
Ter grootte van twee maandenhuur. (€ 5.600,=)

BIJZONDERHEDEN:
- De kosten voor gas, elektra, telefoon etc. zijn voor rekening van de huurder. Huurder zal zelf met de desbetreffende instanties contracteren;
- Bij voorkeur geen huisdieren toegestaan;
- Huurder(s) dienen te behoren tot een éénpersoonshuishouden. (Geen studenten!!) Geen dubbele bewoning mogelijk.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze informatie is door Draijer Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning behartigt Draijer Makelaardij de belangen van de verhuurder. Wij adviseren huurders een MVA/NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn of haar deskundigheid zal bijstaan in het huurproces. Indien u geen professionele begeleiding inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.850,- per maand Prijs per m² € 17,81 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 5.700,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-01-2024 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties