Johannes Van Der Waalsstraat 44 H in Amsterdam 1098 PN: Appartement.

Omschrijving

Ruim appartement met twee slaapkamers van ca. 74 m² met achtergelegen tuin, gelegen op de begane grond in een rustige locatie in Watergraafsmeer, Amsterdam-Oost.

INDELING
Entree naar de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Mooie doorzonwoonkamer gelegen aan de zijkant van het appartement welke toegang geeft tot de grote achtertuin. De modern afgewerkte keuken is voorzien...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Johannes Van Der Waalsstraat 44 H in Amsterdam 1098 PN

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ruim appartement met twee slaapkamers van ca. 74 m² met achtergelegen tuin, gelegen op de begane grond in een rustige locatie in Watergraafsmeer, Amsterdam-Oost.

INDELING
Entree naar de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Mooie doorzonwoonkamer gelegen aan de zijkant van het appartement welke toegang geeft tot de grote achtertuin. De modern afgewerkte keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven magnetron-combi en genoeg opbergruimte. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is erg ruim met veel lichtinval; de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot de tuin. De badkamer beschikt over een wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

OMGEVING
Gelegen in een zeer rustige straat in de gezellige wijk Watergraafsmeer. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes. Ideaal voor als je wilt genieten van ruimte en rust, maar ook de gezellige drukte wilt opzoeken. Om de hoek van de Universiteit van Amsterdam en het Park Frankendael. Binnen 10 fietsminuten in het centrum van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer zoals station Science Park (ca. 3 minuten fietsen) en Amstelstation (ca. 10 minuten fietsen). Op ca. 600 meter afstand, stopt tramlijn 9 alsmede diverse buslijnen. Met het eigen vervoer heeft u een goede verbinding naar de snelweg A10 middels afslag S113, ca. 5 minuten.

BIJZONDERHEDEN
* Huurtermijn van maximaal 2 jaar;
* Energielabel D;
* Maximaal tweewoningdelers;
* Zeer nette staat;
* Huurprijs per maand is exclusief gas, water en licht;
* Servicekosten 10 euro per maand;
* Beschikbaar per direct;
* GEEN onderhuur toegestaan;
* Verhuur onder voorbehoud ballotage mede na inzage inkomensgegevens van huurder;
* Waarborgsom: 2 maanden huur.

Spacious two-bedroom apartment of approx. 74 m² with a backyard, located on the ground floor in a quiet location in Watergraafsmeer, East Amsterdam.

LAYOUT
Entrance to the hall which gives access to all rooms. Beautiful living room located on the side of the apartment which gives access to the large backyard. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, microwave-combi and plenty of storage space. The first bedroom is located at the front and is very spacious with lots of light; the second bedroom is located at the rear and has access to the garden. The bathroom has a sink, washbasin, walk-in shower and design radiator.

ENVIRONMENT
Located in a very quiet street in the pleasant Watergraafsmeer district. The district is characterized by many low-rise buildings and green courtyards. Ideal for if you want to enjoy space and tranquility, but also want to look up the bustle. Around the corner from the University of Amsterdam and Park Frankendael. Within 10 minutes by bike in the center of Amsterdam.

ACCESSIBILITY
Easily accessible by public transport such as Science Park station (approx. 3 minutes by bike) and Amstel station (approx. 10 minutes by bike). Tram line 9 and various bus lines stop about 600 meters away. With your own transport you have a good connection to the A10 motorway via exit S113, approx. 5 minutes.

PARTICULARITIES
* Lease term of up to 2 years;
* Energy label D;
* Maximum two home sharers;
* Very neat condition;
* Rent per month is excluding gas, water and electricity;
* Service costs 10 euros per month;
* Available immediately;
* NO subletting allowed;
* Rental subject to balloting, also after inspection of the tenant's income data;
* Deposit: 2 months rent.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.950,- per maand Prijs per m² € 27,08 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.900,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 10,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Inhoud 180 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-11-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3935 Index 2