Tweede Oosterparkstraat 188 -h
1092 BT AmsterdamOmschrijving
Benedenwoning van 75m² met kelder van 7m² en een grote achtertuin op het noordoosten, gelegen in een rustige en gewilde lokatie in Amsterdam-Oost (slechts 5 minuten fietsen naar het Centrum Amsterdam) en op loopafstand van het Oosterpark.INDELING
Eigen entree/ gang met een marmeren vloer, kamer en suite met twee authentieke zwarte schouwen met marmerelementen,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Benedenwoning van 75m² met kelder van 7m² en een grote achtertuin op het noordoosten, gelegen in een rustige en gewilde lokatie in Amsterdam-Oost (slechts 5 minuten fietsen naar het Centrum Amsterdam) en op loopafstand van het Oosterpark.INDELING
Eigen entree/ gang met een marmeren vloer, kamer en suite met twee authentieke zwarte schouwen met marmerelementen, plafond met ornamenten (hoogte 3 meter), openslaande deuren naar het balkon met toegang tot de tuin en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, trapkast, badkamer met douche en toilet, bergkast en trap naar de kelder van 7 m² (hoogte 1,82/2.02), keuken met deur naar het balkon en tuin.
ERFPACHT
Er is sprake van (particuliere) erfpacht in eigendom van de Stichting Grondeigendom Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 december 2045 waarbij de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1982 zijn vastgesteld. De canon per half jaar voor de periode vanaf 1 januari 2021 t/m 31 december 2026 bedraagt € 1.207,00 per half jaar. Via de Hypotheekshop Schiphol WTC is (afhankelijk van het inkomen en taxatierapport) bij de ABN Amro een volledige financiering (met groene opinie) mogelijk.
Met medewerking van alle eigenaren van de VvE staat de grondeigenaar open om de erfpacht voorwaarden te wijzigen. Vraag de makelaar naar de bijzonderheden.
VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Het Vereniging van Eigenaars bestaat uit vijf appartementsrechten welke door de eigenaren zelf wordt beheerd. De servicekosten per maand bedraagt: € 70,00 per maand.
LOKATIE
Amsterdam-Oost behoort tot de leukste en meest gewilde buurt van Amsterdam. De woning is gelegen om de hoek het culinaire mekka van Amsterdam-Oost; het prachtige Beukenplein! Denk aan culinaire hotspots als Eriks Delicatessen (de kaasspecialist, wijnen, olijfolie, etc), Café Maxwell, Bar Bukowski, Rotisserie, Wijnbar Clos en de biologische supermarkt. Maar er is nog meer; Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen kan je ook doen bij Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn verderop of op de Dappermarkt. Shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)
Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen minuut lopen ligt het Oosterpark of je kiest bijvoorbeeld voor landschapspark Frankendael (hier is elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.
BEREIKBAARHEID
Station Muiderpoort is op loopafstand en biedt uitstekende verbinding met Amsterdam Centraal. Tevens zijn er diverse trams en bussen welke langs de halte Linnaeusstraat rijden zoals Tram 1 en 3, welke naar de Westergasfabriek en Osdorp De Aker rijdt. En bus 41 en 37 richting het Amstelstation en Station Holendrecht. Tien minuten rijafstand naar de A10.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1899;
- oppervlakte (GO) woning is 75m²;
- kelder van 7 m² met een stahoogte van 1,82/2.02.
- grote achtertuin op het noordoosten.
- dubbel glas;
- kluswoning;
- servicekosten van € 70,00 per maand;
- de canon van de (particuliere) erfpacht AB1982 (5-jaarlijkse indexering) bedraagt t/m 31 december 2026, € 1.207 per
half jaar, einde tijdvak 31 december 2045.
- het appartement wordt volgens het ‘As is, where is’ principe verkocht. Tevens zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’,
‘asbestclausule’, ‘loodclausule’ en een ‘niet-gebruiker clausule worden opgenomen;
- oplevering in overleg.
Ground floor apartment of 75m² with a basement of 7m² and a large backyard on the northeast, located in a quiet and popular location in Amsterdam-East (only 5 minutes by bike to the Center of Amsterdam) and within walking distance of the Oosterpark.
LAYOUT
Private entrance/corridor with a marble floor, en suite room with two authentic black fireplaces with marble elements, ceiling with ornaments (height 3 meters), patio doors to the balcony with access to the garden and access to the bedroom at the rear, stair cupboard, bathroom with shower and toilet, storage cupboard and stairs to the basement of 7 m² (height 1,82/2.02), kitchen with door to the balcony and garden.
GROUND LEASE
There is a (private) leasehold owned by the Stichting Grondeigendom Amsterdam. The current period runs until December 31, 2045, when the General Provisions for continuous ground lease from 1982 have been established. The canon per six months for the period from January 1, 2021 to December 31, 2026 is €1,207.00 per six months. Full financing (with green opinion) is possible at ABN Amro via the Schiphol WTC Mortgage Shop (depending on income and valuation report). With the cooperation of all owners of the VvE, the land owner is open to change the leasehold conditions. Ask the broker for details.
OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Owners' Association consists of five apartment rights which are managed by the owners themselves. The service costs are € 70.00 per month.
LOCATION
Amsterdam-East is one of the nicest and most desirable neighborhoods in Amsterdam. The house is located around the corner from the culinary Mecca of Amsterdam East; the beautiful Beukenplein! Think of culinary hotspots such as Eriks Delicatessen (the cheese specialist, wines, olive oil, etc), Café Maxwell, Bar Bukowski, Rotisserie, Wijnbar Clos and the organic supermarket. But there is more; Amsterdam-East is a journey of discovery of new, hip shops/eateries. You can also do your shopping at Marqt on the Linnaeusstraat, the Albert Heijn further down or on the Dappermarkt. You can shop nearby: on the Linnaeusstraat and in the Oostpoort shopping area (with H&M, Hema, Douglas, etc.)
For the runners or lovers of greenery; The Oosterpark is less than a minute's walk away or you can opt for the Frankendael landscape park (here is the culinary “Pure Markt” every last Sunday of the month!). The Amstel is also around the corner for walkers or runners.
ACCESSIBILITY
Muiderpoort station is within walking distance and offers an excellent connection to Amsterdam Central. There are also various trams and buses that run along the Linnaeusstraat stop, such as Tram 1 and 3, which runs to the Westergasfabriek and Osdorp De Aker. And bus 41 and 37 to Amstel station and Holendrecht Station. Ten minutes drive to the A10.
PARTICULARITIES
- Year of construction: 1899;
- surface (GO) house is 75m²;
- cellar of 7 m², 1.82m/2.02m high.
- large backyard on the northeast.
- double glass;
- handy house;
- service costs € 70.00 per month;
- the ground rent for the (private) long lease AB1982 (5-yearly indexation) is up to and including 31 December 2026,
€ 1,207 per half year, end of the period December 31, 2045.
- the apartment is sold according to the 'As is, where is' principle. There will also be in the
deed of sale an 'old-age clause', 'asbestos clause', 'lead clause' and a 'non-user'
clause are included;
- Delivery in consultation.
LAYOUT
Private entrance/corridor with a marble floor, en suite room with two authentic black fireplaces with marble elements, ceiling with ornaments (height 3 meters), patio doors to the balcony with access to the garden and access to the bedroom at the rear, stair cupboard, bathroom with shower and toilet, storage cupboard and stairs to the basement of 7 m² (height 1,82/2.02), kitchen with door to the balcony and garden.
GROUND LEASE
There is a (private) leasehold owned by the Stichting Grondeigendom Amsterdam. The current period runs until December 31, 2045, when the General Provisions for continuous ground lease from 1982 have been established. The canon per six months for the period from January 1, 2021 to December 31, 2026 is €1,207.00 per six months. Full financing (with green opinion) is possible at ABN Amro via the Schiphol WTC Mortgage Shop (depending on income and valuation report). With the cooperation of all owners of the VvE, the land owner is open to change the leasehold conditions. Ask the broker for details.
OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Owners' Association consists of five apartment rights which are managed by the owners themselves. The service costs are € 70.00 per month.
LOCATION
Amsterdam-East is one of the nicest and most desirable neighborhoods in Amsterdam. The house is located around the corner from the culinary Mecca of Amsterdam East; the beautiful Beukenplein! Think of culinary hotspots such as Eriks Delicatessen (the cheese specialist, wines, olive oil, etc), Café Maxwell, Bar Bukowski, Rotisserie, Wijnbar Clos and the organic supermarket. But there is more; Amsterdam-East is a journey of discovery of new, hip shops/eateries. You can also do your shopping at Marqt on the Linnaeusstraat, the Albert Heijn further down or on the Dappermarkt. You can shop nearby: on the Linnaeusstraat and in the Oostpoort shopping area (with H&M, Hema, Douglas, etc.)
For the runners or lovers of greenery; The Oosterpark is less than a minute's walk away or you can opt for the Frankendael landscape park (here is the culinary “Pure Markt” every last Sunday of the month!). The Amstel is also around the corner for walkers or runners.
ACCESSIBILITY
Muiderpoort station is within walking distance and offers an excellent connection to Amsterdam Central. There are also various trams and buses that run along the Linnaeusstraat stop, such as Tram 1 and 3, which runs to the Westergasfabriek and Osdorp De Aker. And bus 41 and 37 to Amstel station and Holendrecht Station. Ten minutes drive to the A10.
PARTICULARITIES
- Year of construction: 1899;
- surface (GO) house is 75m²;
- cellar of 7 m², 1.82m/2.02m high.
- large backyard on the northeast.
- double glass;
- handy house;
- service costs € 70.00 per month;
- the ground rent for the (private) long lease AB1982 (5-yearly indexation) is up to and including 31 December 2026,
€ 1,207 per half year, end of the period December 31, 2045.
- the apartment is sold according to the 'As is, where is' principle. There will also be in the
deed of sale an 'old-age clause', 'asbestos clause', 'lead clause' and a 'non-user'
clause are included;
- Delivery in consultation.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.666,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 70,00
Servicekosten
€ 70,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1899
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
325 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
07-07-2032
Isolatie
Dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verwaarloosd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Perceelnummer
9697
Index
1
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 2.414,- per jaar
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
