Nieuwe Herengracht 123 2

Omschrijving

Licht TWEE-kamer appartement van 53 m² met een balkon aan de voorzijde met een fraai uitzicht op de gracht alsmede een balkon over de volle breedte aan de achterzijde. Prachtig gelegen op de grens met de groene Plantagebuurt, tegenover het Wertheimpark, nabij de Hortus Botanicus, Artis en de Hermitage. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig flatgebouw uit de fifties.

INDELING
Tweede verdieping:
Entree/ hal, meterkast, overloop, slaapkamer linksachter met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de gracht met een geweldig uitzicht over het water en het Wertheimpark, keuken met gaskomfoor, oven, koel-/vriescombinatie en toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met schouw en gaskachel en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Tevens is er een berging in de kelder van het gebouw.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de grachtengordel, aan de rand van de sfeervolle Plantagebuurt, recht tegenover het Wertheimpark en de tennisclub PST. Zomers wordt er in het park veel gepicknickt in het gras langs het water. Om de hoek bevinden zich de Hortus Botanicus en het Waterlooplein (Het Muziektheater). Op loopafstand liggen vele Musea waaronder De Hermitage en het Scheepvaarmuseum. Maar ook Artis, Carré, de Openbare bibliotheek, het Conservatorium en de Universiteit aan de Roetersstraat bevinden zich in de directe omgeving. Als u de deur uit stapt kunt u kiezen uit heel veel gezellige terrassen, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de supermarkten op de Jodenbreestraat. Kortom: een prachtige ligging in de luwte van de levendige binnenstad van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de auto bent u via Piet Heintunnel in 12 min op de Ring A10. Halte tram 9 en 14 en metro Waterlooplein (lijn 51 naar Zuid-as) liggen op 500 m afstand. In 8 min bent u met de fiets op het Centraal Station. Parkeren volgens vergunningstelsel en parkeergarages Stadhuis/Muziektheater, Waterlooplein en Markenhoven op 3 min loopafstand.

VVE
- De Vereniging van Eigenaars VvE "Parkzicht’- Nieuwe Herengracht 121-125 wordt professioneel beheerd door VvE 
  Beheer Starip;
- Het gebouw is in 2007 omgezet naar een VvE met 13 appartementsrechten;
- De servicekosten bedragen thans € 138,25 per maand (€ 414,76 per kwartaal);
- Er is een huishoudelijk reglement en een MJOP.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- twee balkons, waarvan één aan de gracht;
- geweldig uitzicht op de gracht en het Wertheimpark;
- bouwjaar 1959;
- gebruiksoppervlakte 53 m²;
- energielabel E;
- oplevering in overleg;
- projectnotaris Notariskantoor Spier & Hazenberg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.407,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,25 Servicekosten € 138,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-01-2033 Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie P Perceelnummer 3191 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties