Gerard Doustraat 27 1

Omschrijving

Gerard Doustraat 27-1,2 en 3 te Amsterdam in de Oude Pijp - een appartementsrecht, zeer geschikt voor ouders met (studerende) kinderen, bestaande uit een verhuurde woning op de eerste verdieping, een lege woning op de tweede verdieping en een verhuurde woning op de derde- en verbouwde zolderverdieping welke is verhuurd t/m 31-8-2024.

Het pand is ook geschikt als beleggingsobject waarbij je als investeerder de vrijheid hebt om jouw visie waar te maken. Met de groeiende vraag naar woningen in deze regio en de mogelijkheid om de lege woning te upgraden, is er aanzienlijk potentieel voor waardestijging op de lange termijn. Profiteer van de gunstige marktomstandigheden en zie jouw investering groeien.

De bovengelegen woningen zijn afgesplitst van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, zogenaamd: A1-A2 splitsing.

SPECIFICATIES WONINGEN
- Gerard Doustraat 27-1
Verhuurde woning bestaande uit 1 verdieping.
Oppervlakte ca. 41 m2 (volgens BAG)
Huidige huurprijs: € 314,20 per maand.
Contract: onbepaalde tijd.
Energielabel: G

- Gerard Doustraat 27-2
Leeg te aanvaarden bij levering.
Oppervlakte ca. 44 m2 (volgens NEN-meetrapport)
De ruimte is aangeduid op de foto's in deze aanbieding.
Energielabel: C

- Gerard Doustraat 27-3
Verhuurde woning bestaande uit de derde verdieping en geheel verbouwde zolderverdieping (deze verdieping is zonder de daartoe behoorde vergunning bij de derde verdieping toegevoegd).
Oppervlakte ca. 55 m2 (volgens informatie eigenaar)
Huidige huurprijs: € 2.250,= per maand.
Contract: bepaalde tijd met einddatum 31-8-2024.
Energielabel: C

OMGEVING
Het sfeervolle en karakteristieke appartement bestaande uit drie woningen, is gelegen in de bruisende Oude Pijp met de gezellige Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark om de hoek. In de directe omgeving vind je talloze cafés, sfeervolle restaurants, hippe uitgaansgelegenheden en een grote variëteit aan winkels. Zodra je de deur uitloopt sta je midden in de gezelligheid! Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, in minder dan 1 minuut ben je in metrostation de Pijp van de Noord-Zuidlijn. Diverse tramhaltes (3, 4, 12, 16, 24 en 25) zijn op korte loopafstand. Op 4 minuten lopen ligt parkeergarage Albert Cuyp waar je altijd een parkeerplek vindt.

Mis deze kans niet om een verschil te maken in jouw vastgoedportefeuille. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over dit unieke beleggingsobject en de mogelijkheden die het te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is gelegen op eigen grond;
- 27-1 voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 314,20 per maand;
- 27-2 LEEG opgeleverd;
- 27-3 tijdelijk verhuurd voor € 2.250,= per maand met einddatum 31-8-2024;
- Ook geschikt voor ouders met studerende kinderen;
- Kadastraal A1-A2 gesplitst;
- NEN2580 meetrapport aanwezig van de lege woning;
- Clausules welke worden opgenomen in de koopakte: niet-bewoners- / asbest- / lood- / ouderdomsclausule.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1877 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 7784 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties