Beleggingspanden
Heeft u interesse in het investeren in vastgoed? Of u nu een institutionele of particuliere belegger bent, wij hebben de kennis en vaardigheden om u te helpen bij elke stap van het proces. Onze diepgaande expertise stelt ons in staat om uw behoeften als belegger te begrijpen en op maat gemaakte oplossingen te bieden.
Kopen op de Amsterdamse Onroerend Goed Veiling
Het is ook goed mogelijk dat het object dat u wilt kopen op de Amsterdamse Onroerend Goed-veiling te koop wordt aangeboden. Het aankopen van een veilingobject vindt net als een gewoon object plaats in een aantal fasen:
- Ten eerste de bezichtiging van het object. Over het algemeen worden hier vaste dagen en tijdstippen voor gehanteerd. De makelaar zal samen met u het object bekijken en vervolgens een plan uitstippelen hoe te handelen op de veiling.
- Ten tweede wordt het object geveild in twee fasen. Eerst vindt de zogenaamde fase van het opbod plaats en vervolgens de fase van de afslag. De persoon die in de afslag uiteindelijk MIJN roept is de koper (indien de verkoper het object natuurlijk gunt.)
- Vervolgens wordt er meteen bij de notaris een akte van veiling getekend (het zogenaamde koopcontract) en een datum voor overdracht afgesproken.
Over het algemeen vindt de daadwerkelijke overdracht van de woning één maand na de datum van de veiling plaats. Bij de notaris worden de akte van levering en de eventuele hypotheekakte ondertekend. Bij het bieden op de veiling is het van belang dat de makelaar op de hoogte is van uw financiële situatie. In veel gevallen zal de makelaar daarom van tevoren met u een gesprek hebben over de wijze van financiering en de benodigde waarborgsom.
Verkopen op de Amsterdamse Onroerend Goed Veiling
Het is natuurlijk ook mogelijk dat u een object via ons op de veiling te koop wilt aanbieden. In dit geval komt de makelaar, net als bij een ‘gewone', in de verkoopname bij u langs. Hij bekijkt het object, geeft een waardering en overlegt met u over een mogelijke verkoopprijs. Indien u en de makelaar het met elkaar eens zijn worden vervolgens alle belangrijke gegevens inzake uw woning verzameld bij de verschillende instanties.
Nadien wordt de Makelaars Vereniging Amsterdam ingelicht. Deze plaatst de borden aan de gevel, maakt de advertentie en regelt de zaalhuur.
Verder wordt er verwacht dat op speciale dagen het object wordt opengesteld voor potentiële bieders en kopers. Op de dag van de veiling zal de door u bepaalde notaris, samen met de makelaar op de ‘bok' zitten om het object te verkopen. De veiling vindt plaats in twee fasen, namelijk de opbod- en afslagfase en de uiteindelijke gunning.
Indien er geboden en afgeslagen wordt is het uiteindelijk aan de verkoper - u in dit geval - of u het object ook gunt. Dit wordt ter plekke op de veiling met de makelaar besproken. Na gunning wordt u met de makelaar en de koper bij de notaris verwacht om alle akten te ondertekenen. In het algemeen vindt een maand later de officiële overdracht plaats.
Indien u meer wilt weten over de aankoop en verkoop op de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling kunt u contact opnemen met ons.