Winkelruimte of Bedrijfsruimte

Wat huur ik en wat maakt het uit?

Binnen de bedrijfsruimtes zijn er twee huurrecht regimes, winkelruimte (BW 7:290) en kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (BW 7:230a).  Het is belangrijk om te weten onder welk huurrecht regime de door jou gehuurde bedrijfsruimte valt zodat je weet welke regels er gelden.

De makkelijkste manier om te achterhalen onder welk regime jouw bedrijfsruimte valt is om in het huurcontract te kijken. Daar staat namelijk bovenaan om welk regime het gaat (BW 7:290 of BW 7:230a).

Om toch iets meer theorie te geven volgt onderstaand een omschrijving van de definitie winkelruimte (BW 7:290):

een kleinhandelsbedrijf;
een restaurant- of cafébedrijf;
een afhaal- of besteldienst;
een ambachtsbedrijf;
mits deze ruimte toegankelijk is voor het publiek, voor levering van zaken of diensten.

Alle overige ruimtes vallen onder het bedrijfsruimte regime (BW 7:230a).