Van Bossestraat 39 h

Omschrijving

Licht studio appartement van 38,5 m² met tuin van 40 m² gelegen in de in een bijzonder rustige straat, om de hoek met de Van Hallstraat en nabij het Westerpark. Deze woning is gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt (Westerpark) en is geheel naar eigen smaakt af te werken en in te richten.

INDELING
Eigen entree, tochtportaal, lichte doorzon woon-/ slaapkamer met toegang tot de tuin op het oosten, badkamer met douche en toilet en wastafel. De woning bestaat thans uit één grote ruimte, het is mogelijk om op een eenvoudige wijze een aparte slaapkamer te creëren.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Staatsliedenbuurt is een Amsterdamse buurt in het stadsdeel West. De Staatsliedenbuurt is een populaire buurt met karakter, tegen de Jordaan aan en nabij het Westerparkpark en de Westergasfabriek. In de directe omgeving zijn diverse gezellige cafés, restaurants en winkels te vinden. De woning is zowel met het openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto goed bereikbaar (ring A-10). Op een paar honderd meter ligt het leukste stadspark van Amsterdam met tal van gezellige cafés en restaurants.

VAN BOSSESTRAAT
Tot 1877 was dit een molenrijk gebied net buiten Amsterdam. De trekvaart van Amsterdam naar Haarlem was daarbij de vitale verkeersader die het gebied ontsloot. De belangrijkste trekpleister was de Tweehonderd Roe, een kroeg net buiten de stadsgrenzen waar geen stedelijke belasting werd geheven. Nadat het gebied bij Amsterdam was ingelijfd ontstond de Staatsliedenbuurt waar alle straten genoemd zijn naar staatslieden uit de 18e en 19e eeuw. De buurt was ook wel bekend als de "koperen knopenbuurt" vanwege de grote groep tramconducteurs, de agenten en ander geüniformeerde beroepsbeoefenaars. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

VVE
De VvE is actief en gezond. De administratie, het financiële en het technische beheer is uitbesteed aan Delair Vastgoed Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 94,25 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 38,5 m²;
- eigen grond;
- de servicekosten zijn € 94,25 per maand;
- oplevering per direct;
- Voormalige huurwoning. Het appartement wordt volgens het ‘As is, where is’ principe verkocht. Tevens zal er in de 
  koopakte een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’, ‘loodclausule’ en een ‘niet-gebruiker clausule worden opgenomen;
- projectnotaris Elise Visser Notariaat.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 94,25 Servicekosten € 94,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 39 m² Inhoud 143 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-11-2022 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.48 m bij 4.98 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 94,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4462 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties