Geuzenkade 13 1
1056 KJ AmsterdamOmschrijving
Licht driekamerappartement van ca. 73 m² met twee balkons gelegen in de in een bijzonder rustige straat aan het water in de gezellige Baarsjes Amsterdam-West.Zoals u kunt zien op de foto's, dient de woning volledig gerenoveerd te worden. Maar het appartement biedt veel mogelijkheden vanwege de fijne indeling en het mooie lichtinval.
INDELING
Lichte ruime woonkamer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Licht driekamerappartement van ca. 73 m² met twee balkons gelegen in de in een bijzonder rustige straat aan het water in de gezellige Baarsjes Amsterdam-West.Zoals u kunt zien op de foto's, dient de woning volledig gerenoveerd te worden. Maar het appartement biedt veel mogelijkheden vanwege de fijne indeling en het mooie lichtinval.
INDELING
Lichte ruime woonkamer met toegang tot een balkon, twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Dichte keuken met toegang tot het tweede balkon. Alle ramen beschikken over mooi glas in lood.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in op een geweldig leuk stukje in de Baarsjes, aan het water van de prachtige Kostverlorenvaart, nabij het centrum en de Jordaan. Gesitueerd tussen de Jan van Galenstraat met een diversiteit aan winkels en de Admiraal de Ruijterweg. De Food-/Filmhallen en Ten Katemarkt zijn ook op loopafstand.
Het complex is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10, en met het openbaar vervoer is om de hoek bij de Willem de Zwijgerlaan waar de tramlijnen 7, 13 en 19 langsgaan.
ERFPACHT
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De overstap op het eeuwigdurende is gemaakt zodat er vanaf 2058 de jaarlijkse canon vastgezet is om vervolgens geïndexeerd te worden.
De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijks te betalen canon bedraagt momenteel € 498,92 t/m 31 december 2023. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2058.
VVE
De VvE is actief en gezond. De administratie, het financiële en het technische beheer is uitbesteed aan Yepro VvE Diensten B.V. De servicekosten bedragen € 119,- per maand.
Momenteel loopt er vanuit de VvE een procedure tegen een aannemer die in het verleden de vloerbalken op begane grond heeft vervangen. Volgens de VvE is het werk niet naar behoren uitgevoerd. De stukken zijn bij ons op te vragen.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 73 m²;
- Glas in lood ramen;
- Servicekosten zijn € 119,- per maand;
- Oplevering per direct;
- Voormalige huurwoning. Het appartement wordt volgens het ‘As is’ principe verkocht. Tevens zal er in de
koopakte een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’, ‘loodclausule’ en een ‘niet-gebruiker clausule worden opgenomen;
- Notariskeuze aan koper (Amsterdam).
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Bright three-room apartment of approx. 73 m² with two balconies, located in a particularly quiet street in Baarsjes Amsterdam-West.
As you can see in the photos, the house needs to be completely renovated. But the apartment offers many possibilities because of the fine layout and the beautiful light.
LAYOUT
Bright spacious living room with access to a balcony, two bedrooms, bathroom with shower and toilet. Closed kitchen with access to the second balcony. All windows have beautiful stained glass.
SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a great part of the Baarsjes, on the water of the beautiful Kostverlorenvaart, near the center and the Jordaan. Situated between the Jan van Galenstraat with a diversity of shops and the Admiraal de Ruijterweg. The Food/Filmhallen and Ten Katemarkt are also within walking distance.
The complex is easily accessible by car via the Ring A-10, and by public transport it is just around the corner at Willem de Zwijgerlaan where tram lines 7, 13 and 19 pass.
GROUND LEASE
There is a continuous right of leasehold from the municipality of Amsterdam. The switch to the perpetual has been made so that from 2058 the annual canon is fixed and then indexed.
The General Provisions 2016 apply. The ground rent payable annually is currently € 498.92 up to and including 31 December 2023. The ground rent is indexed annually. The current time period runs through February 28, 2058.
homeowners' association
The VvE is active and healthy. The administration, financial and technical management is outsourced to Yepro VvE Services B.V. The service costs are € 119 per month.
The VvE is currently pursuing a procedure against a contractor who has replaced the floor beams on the ground floor in the past. According to the VvE, the work was not carried out properly. The documents can be requested from us.
PARTICULARITIES
- Living area approx. 73 m²;
- Stained glass windows;
- Service costs are € 119 per month;
- Delivery immediately;
- Former rental house. The apartment is sold according to the 'As is' principle. There will also be in the
an 'old-age clause', 'asbestos clause', 'lead clause' and a 'non-user clause' are included;
- Notary choice to buyer (Amsterdam).
The usable area has been calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and support it as much as possible by placing floor plans with measurements. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.
As you can see in the photos, the house needs to be completely renovated. But the apartment offers many possibilities because of the fine layout and the beautiful light.
LAYOUT
Bright spacious living room with access to a balcony, two bedrooms, bathroom with shower and toilet. Closed kitchen with access to the second balcony. All windows have beautiful stained glass.
SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a great part of the Baarsjes, on the water of the beautiful Kostverlorenvaart, near the center and the Jordaan. Situated between the Jan van Galenstraat with a diversity of shops and the Admiraal de Ruijterweg. The Food/Filmhallen and Ten Katemarkt are also within walking distance.
The complex is easily accessible by car via the Ring A-10, and by public transport it is just around the corner at Willem de Zwijgerlaan where tram lines 7, 13 and 19 pass.
GROUND LEASE
There is a continuous right of leasehold from the municipality of Amsterdam. The switch to the perpetual has been made so that from 2058 the annual canon is fixed and then indexed.
The General Provisions 2016 apply. The ground rent payable annually is currently € 498.92 up to and including 31 December 2023. The ground rent is indexed annually. The current time period runs through February 28, 2058.
homeowners' association
The VvE is active and healthy. The administration, financial and technical management is outsourced to Yepro VvE Services B.V. The service costs are € 119 per month.
The VvE is currently pursuing a procedure against a contractor who has replaced the floor beams on the ground floor in the past. According to the VvE, the work was not carried out properly. The documents can be requested from us.
PARTICULARITIES
- Living area approx. 73 m²;
- Stained glass windows;
- Service costs are € 119 per month;
- Delivery immediately;
- Former rental house. The apartment is sold according to the 'As is' principle. There will also be in the
an 'old-age clause', 'asbestos clause', 'lead clause' and a 'non-user clause' are included;
- Notary choice to buyer (Amsterdam).
The usable area has been calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and support it as much as possible by placing floor plans with measurements. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.506,85
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 119,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
tussenverdieping
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
240 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
09-05-2032
Verwarming
Moederhaard
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten Noord Holland
Sectie
L
Perceelnummer
3124
Index
7
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 498,92 per jaar
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
