Prinsengracht 405 2V
1016 HM AmsterdamOmschrijving
Altijd al willen wonen in de meest gewilde buurt van Amsterdam met uitzicht op de schilderachtige grachtengordel, maar ook een zeldzame kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis en de charmante ambiance die de Prinsengracht kenmerkt, dan is dit jouw kans.Dit dubbelbovenhuis gelegen aan de Prinsengracht 405 tussen de Berenstraat en Reestraat heeft een eigen opgang, een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Altijd al willen wonen in de meest gewilde buurt van Amsterdam met uitzicht op de schilderachtige grachtengordel, maar ook een zeldzame kans om deel uit te maken van de rijke geschiedenis en de charmante ambiance die de Prinsengracht kenmerkt, dan is dit jouw kans.Dit dubbelbovenhuis gelegen aan de Prinsengracht 405 tussen de Berenstraat en Reestraat heeft een eigen opgang, een riante oppervlakte van ca. 132 m² met een fijne indeling bestaande uit een woongedeelte op de tweede verdieping en twee ruime slaapkamers op de bovenste verdieping.
INDELING
De riante doorzon-woonkamer aan de voorzijde van de woning verwelkomt u met aangenaam daglicht dat door de grote ramen valt, waardoor u een mooi uitzicht heeft over de grachten van Amsterdam. De achtergelegen eetkamer, een gezellige plek om te genieten van maaltijden met vrienden en familie met open keuken welke een prettige ruimte biedt voor kookplezier en ontspannen samenzijn.
Met de trap naar boven, treft u de hal welke toegang biedt aan de twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft tevens ook toegang tot een inloopkast. Tussen de slaapkamers in, bevindt zich de fijne en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De achtergelegen slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Op de overloop is ook de ruimte te vinden voor uw wasmachine en droger.
SPLITSINGSTRAJECT
Het pand dient voor levering van het appartement nog gesplitst te worden. De levering zal daarom eind tweede kwartaal 2024 op zijn vroegst kunnen plaatsvinden. Nadat het pand is gesplitst, dient er een VvE te worden opgericht, hierdoor kunnen wij nog geen servicekosten bepalen. Funderingsherstel van het voorhuis wordt gedaan om het pand te kunnen splitsen in appartementsrechten.
LIGGING
De Prinsengracht 405-2V is gelegen in de Felix Meritisbuurt in het centrum, is een betoverende en levendige buurt die doordrenkt is van geschiedenis en culturele diversiteit.
Met zijn charmante 9 straatjes, historische gebouwen en bruisende sfeer vormt deze buurt een unieke mix van oude grandeur en moderne dynamiek.
Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn architecturale pracht, met majestueuze herenhuizen en statige panden die een rijke geschiedenis ademen.
Hier vind je ook een scala aan kunstgaleries, boetiekjes, cafés en restaurants die een breed aanbod aan smaken en culturele ervaringen bieden.
ALGEMEEN
- onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning;
- splitsing dient nog plaats te vinden;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar voorhuis 1860;
- woonoppervlakte 132 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- verwarming en warmwater via een combiketel;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel C;
- opleveringsverwachting eind tweede kwartaal 2024;
- notaris naar keuze van de koper (mits binnen de ring in Amsterdam).
Have you always wanted to live in the most desirable neighborhood of Amsterdam with a view of the picturesque canal belt, but also a rare opportunity to be part of the rich history and charming ambiance that characterizes the Prinsengracht, then this is your chance.
This double-storey house located at Prinsengracht 405 between Berenstraat and Reestraat has a private entrance, a spacious area of ??approximately 132 m² with a nice layout consisting of a living area on the second floor and two spacious bedrooms on the top floor.
LAYOUT
The spacious living room at the front of the house welcomes you with pleasant daylight that shines through the large windows, giving you a beautiful view over the canals of Amsterdam. The rear dining room, a cozy place to enjoy meals with friends and family with an open kitchen which offers a pleasant space for cooking pleasure and relaxed get-togethers.
Taking the stairs upstairs, you will find the hall which provides access to the two spacious bedrooms. The front bedroom also has access to a walk-in closet. Between the bedrooms is the nice and modern bathroom, equipped with a bath, double sink, toilet and walk-in shower. The rear bedroom has access to the balcony. On the landing there is also space for your washing machine and dryer.
SPLITTING PROJECT
The building still needs to be divided before delivery of the apartment. Delivery will therefore take place at the end of the second quarter of 2024 at the earliest. After the building has been split, a homeowners' association must be established, so we cannot yet determine service costs. The foundation of the front house is being repaired in order to split the building into apartment rights.
LOCATION
Prinsengracht 405-2V is located in the Felix Meritisbuurt in the center, is an enchanting and vibrant neighborhood steeped in history and cultural diversity.
With its charming 9 streets, historic buildings and vibrant atmosphere, this neighborhood is a unique mix of ancient grandeur and modern dynamics.
Felix Meritisbuurt is known for its architectural splendor, with majestic mansions and stately buildings that breathe a rich history.
Here you will also find an array of art galleries, boutiques, cafes and restaurants offering a wide range of tastes and cultural experiences.
GENERAL
- the division permit becomes irrevocable;
- division still needs to take place;
- located on private land;
- year of construction of the front house 1860;
- living area 132 m² (measured according to the measuring instructions);
- heating and hot water via a combination boiler;
- fully equipped with double glazing;
- energy label C;
- delivery expected at the end of the second quarter of 2024;
- notary of the buyer's choice (provided within the Amsterdam ring road).
This double-storey house located at Prinsengracht 405 between Berenstraat and Reestraat has a private entrance, a spacious area of ??approximately 132 m² with a nice layout consisting of a living area on the second floor and two spacious bedrooms on the top floor.
LAYOUT
The spacious living room at the front of the house welcomes you with pleasant daylight that shines through the large windows, giving you a beautiful view over the canals of Amsterdam. The rear dining room, a cozy place to enjoy meals with friends and family with an open kitchen which offers a pleasant space for cooking pleasure and relaxed get-togethers.
Taking the stairs upstairs, you will find the hall which provides access to the two spacious bedrooms. The front bedroom also has access to a walk-in closet. Between the bedrooms is the nice and modern bathroom, equipped with a bath, double sink, toilet and walk-in shower. The rear bedroom has access to the balcony. On the landing there is also space for your washing machine and dryer.
SPLITTING PROJECT
The building still needs to be divided before delivery of the apartment. Delivery will therefore take place at the end of the second quarter of 2024 at the earliest. After the building has been split, a homeowners' association must be established, so we cannot yet determine service costs. The foundation of the front house is being repaired in order to split the building into apartment rights.
LOCATION
Prinsengracht 405-2V is located in the Felix Meritisbuurt in the center, is an enchanting and vibrant neighborhood steeped in history and cultural diversity.
With its charming 9 streets, historic buildings and vibrant atmosphere, this neighborhood is a unique mix of ancient grandeur and modern dynamics.
Felix Meritisbuurt is known for its architectural splendor, with majestic mansions and stately buildings that breathe a rich history.
Here you will also find an array of art galleries, boutiques, cafes and restaurants offering a wide range of tastes and cultural experiences.
GENERAL
- the division permit becomes irrevocable;
- division still needs to take place;
- located on private land;
- year of construction of the front house 1860;
- living area 132 m² (measured according to the measuring instructions);
- heating and hot water via a combination boiler;
- fully equipped with double glazing;
- energy label C;
- delivery expected at the end of the second quarter of 2024;
- notary of the buyer's choice (provided within the Amsterdam ring road).
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.053,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
tussenverdieping
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1860
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
474 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-01-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Perceelnummer
3532
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
