Populierenlaan 247

Omschrijving

Prachtige benedenwoning (72 m2) met zeer ruime achtertuin (220 m2) op de Populierenlaan in Zwanenburg!

Welkom bij deze unieke kans om te wonen in een geweldige benedenwoning met een voor- en een zeer grote achtertuin gelegen aan de geliefde Populierenlaan in Zwanenburg. Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en genieten van de buitenruimte. Laat u betoveren door de charme en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken van deze benedenwoning:

1 Royale leefruimte: Betreed de woning en voel direct de ruimte en het licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is uitnodigend en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.

2 Praktische indeling: De benedenwoning is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfortabel wonen. De twee slaapkamers, de moderne keuken in lichte kleurstelling, de ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin toe met ruimte voor een eethoek en een gezellige zithoek en de badkamer met douche en wastafel, welke vanuit de keuken te bereiken is. Naast de berging in de achtertuin is er ook een ruime berging via de gemeenschappelijke hal, welke voldoende ruimte bied om je spullen in op te slaan.

3 Grote achtertuin met achterom: Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de ruime achtertuin. Hier kunt u uw groene vingers de vrije loop laten, een gezellige barbecue organiseren of gewoon genieten van de rust en privacy die deze buitenruimte biedt.

4 Ideaal voor starters of gezinnen: Met meerdere slaapkamers biedt deze benedenwoning genoeg ruimte voor een starter of een gezin. De kinderen kunnen veilig buiten spelen in de grote tuin, terwijl u van alle gemakken van een gelijkvloerse woning geniet.

5 Geweldige locatie: Gelegen aan de Populierenlaan in Zwanenburg, geniet u van de voordelen van zowel het dorpsleven als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groene parken liggen allemaal binnen handbereik.

OMGEVING
Zwanenburg is een gezellig klein dorp gelegen aan de rand van de Haarlemmermeer. Het appartement is gelegen nabij Park Zwanenburg, maar ook het Spaarnwoude is in de omgeving. De lange winkelstraat (Dennelaan) biedt u volop keuze aan winkels voor de dagelijkse behoeften, maar ook het winkelcentrum 'The Style Outlet is op fietsafstand gelegen. Diverse scholen, sportverenigingen en recreatie mogelijkheden zijn allemaal op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp zijn met de auto binnen circa 10 tot 15 minuten te bereiken en tevens te bereiken met goede busverbinding (lijn 80 en 161). Het treinstation ligt op loopafstand en de reistijd naar zowel Amsterdam en/of Haarlem bedraagt circa 10 minuten. De centrale ligging blijkt verder uit de bereikbaarheid met de auto voor de rest van Nederland. En zo is wonen in Zwanenburg, rustig en prettig in een groene omgeving met de gezelligheid van de grote steden allemaal binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

Dit zijn de bijzonderheden:
- Achtertuin ca. 220 m² op het noordwesten;
- Voortuin ca. 6 m²;
- Woonoppervlakte ca.72 m²;
- Houten berging van ca. 8 m² in de achtertuin en een berging vanuit de gemeenschappelijke hal van ca. 6 m²;
- Bouwjaar 1962;
- Servicekosten VVE € 145, - per maand;
- CV-ketel - Remeha - bouwjaar 2020;
- Gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer, hal, keuken);
- Het appartement wordt volgens het ‘As is’ principe verkocht. Tevens zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’, ‘loodclausule’ en een ‘niet-gebruiker clausule worden opgenomen;

Deze benedenwoning met grote achtertuin op de Populierenlaan in Zwanenburg is een zeldzame vondst en biedt een prachtige combinatie van comfortabel wonen en buitenleven. Aarzel niet en grijp deze unieke kans voordat het te laat is!

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze woning. We kijken ernaar uit u te verwelkomen op de Populierenlaan!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (0.13 m bij 0.17 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8984 Index A80 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8984 Index A73 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties