Overtoom 55 hs

Op deze goede locatie in Oud-West op de hoek van de Overtoom en Nassaukade nabij het Leidseplein en het Vondelpark, vindt u deze representatieve winkelruimte van 161 m² (inclusief 41 m² kelder). De ruimte is recent geheel gerenoveerd.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Oud West 2018 en heeft de bestemming Gemengde Doeleinden. Toegestane bestemmingen zijn:
a. Detailhandel, niet zijnde een supermarkt,
b. Consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain. Onder consumentverzorgende
dienstverlening valt: persoonlijke verzorging van consumenten, waaronder kapperszaken, nagelstudio's,
schoonheidsinstituten, sauna's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven.
c. Publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain. Het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek in overwegende mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, zoals banken, makelaarskantoren, reisbureaus, wasserettes, stomerijen en uitzendbureaus;

OPPERVLAKTE
Vloeroppervlakte: 120 m² (BVO) winkelruimte gelegen op de begane grond en 41 m² opslagruimte in de kelder.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Over de huurprijs wordt WEL omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

Overnamesom € 25.000,- van deze verzorgde en geheel gerenoveerde winkelruimte, o.a. voorzien van:
- Camera bewaking;
- Visgraatparketvloer;
- Twee toiletten met fontein;
- Pantry.