Utrechtsestraat 35 H

In een van de meest populaire winkelstraten, is deze moderne winkelruimte gelegen aan de Utrechtsestraat tussen de Keizersgracht en de Herengracht in met een oppervlakte van ca. 117m² VVO.

De Utrechtsestraat en omgeving is één van de populairste verblijfsgebieden in Amsterdam. Het bijzondere aan de Utrechtsestraat, naast de centrale ligging midden in de Grachtengordel, is dat alle winkels specialisten zijn. Veel familiebedrijven die kwaliteit, service en gastvrijheid hoog in het vaandel hebben staan. Maar internationale merken zijn er natuurlijk ook te vinden. De meeste bedrijven zijn klein van opzet waardoor deze een exclusieve uitstraling hebben en alleen de mooiste producten uit de meest luxe collecties laten zien.

BEREIKBAARHEID
De ruimte is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een halte voor tramlijn 4 richting Amsterdam Centraal en Station RAI en buslijn N85 richting Gein. Vanaf het Rembrandtplein vertrekt ook de tram 14 richting Flevopark.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 191,20 m² BVO en 117,20 VVO.

HUURPRIJS
€ 50.000,= per jaar excl. BTW / € 4.166,67 per maand excl. BTW.

BTW
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in huidige staat, leeg en ontruimd, bezemschoon en vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd.

BESTEMMING – Centrum – 2
Er zijn detailhandel en voorzieningen voor consumentverzorgende dienstverlening en kantoor met baliefunctie uitsluitend toegestaan in de eerste bouwlaag. Om te kijken of uw bestemming is toegestaan op deze locatie dient u contact op te nemen met de gemeente Amsterdam op telefoonnummer: 14-020.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

BIZ-ZONE
De winkel valt onder de Bedrijven investeringszone. Ondernemers in de Bedrijven investeringszone moeten een BIZ-bijdrage betalen. U krijgt hiervoor een aanslag van de gemeente. Voor meer informatie, zie onderstaande link:
https://www.amsterdam.nl/ondernemen/bedrijveninvesteringszone/

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

AANVAARDING
De ruimte is per 1 mei 2023 leeg te aanvaarden.