Huur en betalingen

Kunt u de huur niet (tijdig) betalen? Neem dan contact met ons op via beheer@draijer.com. In sommige gevallen is het mogelijk een betalingsregeling te treffen. Wij beoordelen graag of dit in uw situatie mogelijk is en onder welke voorwaarden.

Indien uw betaling en de aanmaning elkaar hebben gekruist, hoeft u geen verdere actie te ondernemen. Indien u als reactie op de aanmaning een betalingsregeling wilt afspreken, dan kunt u contact opnemen met onze afdeling beheer. 

Uit onze administratie blijkt dat een of meerdere verplichtingen niet zijn nagekomen. De vordering is inmiddels overgedragen aan ons incassobureau.

Voor alle vragen met betrekking tot deze kwestie verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met het incassobureau.

Het rekeningnummer waarop u de huurverplichting dient over te maken, kunt u terugvinden in uw huurovereenkomst. Als dit u niet duidelijk is dan kunt u contact opnemen via beheer@draijer.com.

De huur wordt maandelijks via automatische incasso voldaan. Door ons te machtigen, geeft u toestemming om de huur iedere maand automatisch van uw rekening te laten afschrijven. De incasso vindt plaats rond de eerste van de maand, zodat uw betaling altijd op tijd binnen is. Na de jaarlijkse huurverhoging passen wij het huurbedrag automatisch aan. 

Wilt u automatische huurincasso instellen? Stuur dan een e-mail naar factuur@draijer.com met uw naam, adres en woonplaats. Na ontvangst sturen wij u een SEPA-incassomachtiging toe. Deze vult u in en stuurt u vervolgens per e-mail terug.

Heeft u al een lopende incasso en wilt u uw rekeningnummer wijzigen? Neem dan contact met ons op. 

Bij aanvang van uw overeenkomst betaald u in de meeste gevallen een waarborgsom of bankgarantie. Indien u een huurachterstand heeft dan kan deze niet worden verrekend met de waarborgsom of bankgarantie. Enige schade aan het gehuurde kan wel worden verrekend met de waarborgsom of bankgarantie.

Het kan zijn dat u als huurder servicekosten betaald bovenop de huurprijs. Dit kan voor verschillende diensten zijn. Denk hierbij aan schoonmaak van het algemene trappenhuis, onderhoud van een gedeelde tuin of riool onderhoud. Het kan ook dat u kosten betaald voor waterverbruik of verwarmingskosten, die afhankelijk zijn van uw eigen verbruik. Het maandelijkse voorschot wordt afgestemd op werkelijk gebruik. Hiervoor ontvangt u ieder jaar een afrekening. Tijdens de afrekening wordt het voorschot verrekend met de daadwerkelijk gemaakte kosten. Als uw verbruik hoger of lager is dan verwacht, kan het zijn dat u bij de afrekening extra moet betalen of juist geld terugkrijgt.

Of u recht heeft op huurtoeslag hangt af van uw persoonlijke situatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Belastingdienst. 

Ja, uw huurprijs kan worden verhoogd. Dit hangt af van verschillende factoren, zoals de geldende huurwetgeving en de afspraken in uw huurovereenkomst. Eventuele jaarlijkse huurverhogingen worden uitgevoerd zoals vastgelegd in uw contract. 

Wij raden u aan uw huurovereenkomst te raadplegen voor de specifieke voorwaarden. Heeft u vragen? Neem dan gerust contact op met onze afdeling beheer via beheer@draijer.com.

U kunt een huurderswisseling aanvragen via verhuur@draijer.com. Vermeld hierbij: 

• Adres van de woning; 
• Wie vertrekt er en wie willen jullie aandragen; 
• De gewenste ingansdatum. 

Hierna informeren wij u over de verdere procedure. 

Bij de meeste contracten voor onbepaalde tijd loopt de huur automatisch door. Bij tijdelijke huurcontracten nemen wij ruim op tijd contact met u op over een eventuele beëindiging.

Bij huwelijk of geregistreerd partnerschap:
Uw partner wordt volgens de wet automatisch medehuurder. Wij kunnen uw partner dan toevoegen aan het huurcontract.

Bij samenwonen zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap:
Uw partner kan medehuurder worden, maar dat kan alleen na een aanvraag én onder bepaalde voorwaarden.
Na twee jaar aantoonbaar samenwonen kunt u ons vragen om uw partner als medehuurder op het huurcontract te laten bijschrijven. U moet daarbij kunnen aantonen dat u samenwoont en de bedoeling heeft om dat duurzaam voort te zetten, dit noemen we een duurzame huishouding.

Voldoet u aan deze voorwaarden? Dan kunnen wij uw partner toevoegen als medehuurder, zodat zijn of haar naam ook op het huurcontract komt te staan. 

U kunt een verhuurdersverklaring aanvragen door een e-mail sturen naar beheer@draijer.com

In deze verklaring geven wij aan:

• Of u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan;
• Of u al dan niet overlast hebt veroorzaakt in uw woonomgeving;
• Eventuele bijzonderheden, zoals onderverhuur of het gebruik van de woning voor doeleinden die niet zijn toegestaan.

Als u uw woning tijdelijk wilt verhuren, bijvoorbeeld tijdens een langdurige reis, kunt u overwegen om huisbewaring toe te passen. Dit houdt in dat u iemand toestemming geeft om uw woning te bewonen en zorg te dragen voor het onderhoud gedurende uw afwezigheid. Neem contact met ons op voor de juiste procedures en afspraken via beheer@draijer.com. 

U kunt op onze website ons actuele aanbod vinden.