***English translation below***
Sfeervol en fraai gerenoveerd dubbel benedenhuis van 122m² in De Baarsjes
Dit prachtig gerenoveerde dubbel benedenhuis biedt het ideale huis voor wie op zoek is naar zowel comfort als stijl. Gelegen op eigen grond, in een karakteristiek pand op de geliefde Admiraal de Ruijterweg, combineert de woning sfeer, kwaliteit en een praktische indeling. De woning beschikt over een mooie veranda en een binnentuin van ca. 28 m², perfect voor ontspannen buitenmomenten.
OMGEVING
De woning bevindt zich in de populaire wijk De Baarsjes, waar alles binnen handbereik is. Diverse supermarkten, speciaalzaken en de levendige De Clercqstraat liggen op loopafstand. Ook de nabijgelegen Jan Evertsenstraat biedt volop keuze voor je dagelijkse boodschappen. Voor liefhebbers van groen zijn het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een gezellige picknick. Daarnaast zijn er in de buurt tal van basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. De uitstekende ligging maakt het appartement ideaal bereikbaar. Openbaar vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar, met tram-, metro- en busverbindingen in de buurt. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring A10, en met de fiets sta je in slechts 10 minuten in het bruisende hart van Amsterdam.
INDELING
Begane Grond:
Bij binnenkomst in dit sfeervolle huis valt direct de ruime doorzon woonkamer op, met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot de veranda en binnentuin, waardoor de woning zowel binnen als buiten een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Verder beschikt de begane grond over een separate toilet met fontein en een bergkast.
Souterrain:
De trap in de centrale hal leidt naar het souterrain, waar zich een moderne badkamer bevindt met inloopdouche, hoekbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van het souterrain. Dit biedt flexibiliteit en de mogelijkheid om een ideale werk-, slaap- of hobbyruimte in te richten.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 122 m² (conform NEN2580 meetinstructie)
- Gelegen op eigen grond
- Binnentuin op het oosten
- Rustige en groene omgeving, op loopafstand van het Erasmuspark en het centrum
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Oplevering in goed overleg
Kortom: Dit instapklare appartement combineert de charme van de Baarsjes met moderne afwerking en een ideale indeling. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Amsterdam!
***English translation ***
Charming and Beautifully Renovated Duplex Ground Floor Apartment of 122m² in De Baarsjes
This beautifully renovated duplex ground-floor apartment offers the perfect home for those seeking both comfort and style. Located on private land in a characteristic building on the popular Admiraal de Ruijterweg, the property combines atmosphere, quality, and a practical layout. The home boasts a lovely veranda and a private garden of approximately 28m², ideal for relaxing outdoor moments.
SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood, where everything is within easy reach. Several supermarkets, specialty stores, and the lively De Clercqstraat are just a short walk away. The nearby Jan Evertsenstraat also offers a wide range of options for your daily shopping needs. For nature lovers, both the Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner, perfect for a stroll, sports activities, or a pleasant picnic. In addition, there are numerous primary schools, daycare centers, and playgrounds nearby. The excellent location makes the apartment easily accessible. Public transportation is just minutes away, with tram, metro, and bus connections in the vicinity. You can reach the Ring A10 by car in 5 minutes, and by bike, you can be in the vibrant heart of Amsterdam in just 10 minutes.
LAYOUT
Ground Floor:
Upon entering this charming home, the spacious, light-filled living room immediately catches the eye, with plenty of natural light flowing through the large windows. The open kitchen is equipped with all modern conveniences, including a fridge-freezer, gas stove, extractor hood, and dishwasher. The two bedrooms at the rear offer access to the veranda and private garden, creating a sense of space and tranquility both inside and out. Additionally, the ground floor features a separate toilet with a washbasin and a storage closet.
Basement:
A staircase in the central hallway leads to the basement, where you’ll find a modern bathroom with a walk-in shower, corner bathtub, and double sink. There are also two bedrooms at the rear and one at the front of the basement. This provides flexibility, allowing you to create an ideal workspace, bedroom, or hobby room.
KEY FEATURES
- Living area of 122m² (as per NEN2580 measurement standard)
- Located on private land
- Private garden facing east
- Quiet and green surroundings, within walking distance of Erasmuspark and the city center
- All amenities within reach
- Delivery in consultation
In Summary: This move-in ready apartment combines the charm of De Baarsjes with modern finishes and an ideal layout. A unique opportunity to live in a prime location in Amsterdam!
