Driekamer appartement van 56 m² op een toplocatie in Amsterdam Oud-West om de hoek van het Vondelpark. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Wonen op het mooiste plekje van Amsterdam in een rustige straat waar de drukte om de hoek is gelegen? Dan is dit uw kans!
INDELING
Via het netjes onderhouden trappenhuis loopt u naar de eerste verdieping. U komt de woning binnen in de entree/hal met toegang tot de badkamer met douche en toilet, de keuken met toegang tot het balkon en de woonkamer aan de voorzijde met Frans balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en toegang naar de slaap- werkkamer in de uitbouw.
OMGEVING/ BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de Cremerbuurt in Oud-West, nabij het Vondelpark, het Leidseplein, de Overtoom en de bekende Ten Katemarkt. De Helmersbuurt staat bekend om de vele moderne woonwinkels, gezellige restaurants, cafés, traiteurs en wijnwinkels. Deze zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Evenals de culturele bioscoop Lab 111 en meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn op slechts 100 meter afstand).
Vanaf de Overtoom pakt u de tram 3 richting Flevopark of Westergasfabriek of vanaf de J.P. Heijestraat tram 1 richting Muiderpoortstation of Osdorp de Aker. En loopt u iets verder naar de Kinkerstraat, kunt u vanaf daar de trammen 7 of 17 pakken welke in directe verbinding staan met het Centraal Station of Slotermeer. Met de auto is er via de S106 snelle verbinding naar de ring A-10.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het pand Brederodestraat 86 is in 2005 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Inxxx VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,04.
ERFPACHT
Verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
ONDERHOUD
Dit object betreft een voormalige huurwoning en dient van binnen te worden gerenoveerd. De woning is voorzien van dubbel glas.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 56 m² (meetrapport aanwezig);
- bouwjaar 1910;
- kluswoning;
- dubbel glas;
- de woning wordt zonder zolderberging verkocht;
- de erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht door verkopers;
- ouderdoms-, asbest-, lood en niet-door-verkoper-bewoond clausule van toepassing;
- projectnotaris Hartman LMH.
