Licht 2-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND.
Het appartement is gelegen in Oost om de hoek van het kastanjeplein, Oosterpark en op korte afstand van de grachten! Zo vindt je de leukste plekjes en horeca op luttele minuten van je nieuwe woning! Maar ook de rest van de stad bereik je snel. Zo ben je met 5 minuten op station Muiderpoort en zijn er verschillende tram en buslijnen op loopafstand te vinden.
Het appartement zelf is 40m2 met een gezamelijke opgang. Er is een ruime living en de slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Door de grotere ramen heb je bovendien veel lichtinval. De badkamer en toilet niet lang geleden vernieuwd en de keuken is voorzien van inbouw keukenapparatuur Het appartement beschikt verder over een energielabel B.
LIGGING
De woning ligt in de Oosterparkbuurt en heeft op enkele minuten loopafstand om de hoek het Oosterpark en het Kastanjeplein. Ook de Weesperzijde en de Amstel alsmede het fraaie landschapspark Frankendael liggen op een enkele minuten lopen/fietsen. Het centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen.
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Daarnaast is het ca 10 minuten fietsen naar de Amsterdamse binnenstad. Het metrostation Muiderpoort is op ongeveer 5 minuten loopafstand. Daarnaast is een snelle aansluiting op de A2 of A10. U bent tevens binnen 15 tot 20 minuten met de auto op Schiphol of de Zuidas.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Derde Oosterparkstraat 255-261’ moet nog opgericht worden en zal uit 4 leden bestaan. De splitsing is in afrondende fase.
SPLITSINGSTRAJECT
Het pand dient voor levering van het appartement nog gesplitst te worden. De levering zal daarom in het eerste kwartaal 2025 op zijn vroegst kunnen plaatsvinden. Nadat het pand is gesplitst, dient er een VvE te worden opgericht, hierdoor kunnen wij nog geen servicekosten bepalen.
EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw/De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1891
• Verwarming en warm water (Cv-ketel 2019)
• Energielabel: B
• Servicekosten bedragen € p.m. per maand
• Projectnotaris: Buma Algera Notariaat
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Niet bewoners clausule van toepassing
• Vereniging van Eigenaren ‘Derde Oosterparkstraat 255-261’ moet nog opgericht worden en zal uit 4 leden bestaan.
• De splitsing is in afrondende fase.
• Levering: Uiterlijk maart 2025 of zoveel eerder dat de splitsingsvergunning onherroepelijk is geworden
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
