Heerlijk licht 3 kamer appartement van 60 m² met royaal dakterras van ruim 45m² met dakhuisje en prachtig uitzicht over de stad in de populaire en rustige buurt Landlust in Bos en Lommer, op een paar minuten fietsen van de Jordaan.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Bij binnenkomst vindt u aan de voorzijde een lichte woonkamer met open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pitsgaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamers met een Frans balkon. Het appartement beschikt over een separaat toilet en een modern afgewerkte badkamer, die is voorzien van een wastafel, handdoekradiator en een luxe inloopdouche. Tot slot biedt het appartement op de bovenste verdieping een dakhuisje, vanwaar u toegang heeft tot een prachtig, groot dakterras.
OMGEVING
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Bos en Lommer, waar je kunt genieten van een bruisende sfeer met tal van boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels op loopafstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn ook gemakkelijk bereikbaar, evenals het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. Ontdek de nabijgelegen groene oases zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, allemaal binnen een korte fietsafstand. Ook De Hallen en de charmante Jordaan zijn snel te bereiken. Met trendy hotspots in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de perfecte mix van stedelijke levendigheid en ontspannen Amsterdamse charme.
BEREIKBAARHEID
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de snelweg, via de Jan van Galenstraat ben je met 5 minuten op de ring A10. Met uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, is de rest van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar.
ERFPACHT
Algemene Bepalingen van 2000
Erfverpachter: Gemeente Amsterdam
Huidige tijdvak: 16 juni 2012 t/m 15 juni 2062;
Canon hele pand: Jan Haringstraat 16: € 1.566 (vast tot en met 15 juni 2032);
Jan Haringstraat 18: € 1.566 (vast tot en met 15 juni 2032);
Bijzonderheden: De erfpachtcanons zullen nog worden gesplitst in 9 appartementsrechten;
SPLITSINGSTRAJECT
- Het pand dient voor levering van het appartement nog gesplitst te worden in 9 appartementsrechten;
- de splitsingsvergunning is onherroepelijk. Verkoper is in afwachting van de aanbieding van de splitsing van de erfpacht(-canon)
- de verwachting is dat de levering in de loop van het tweede/ derde kwartaal 2025 zou kunnen plaatsvinden.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- De VvE Jan Haringstraat 16-18 is in oprichting en zal straks uit 9 leden bestaan;
- de maandelijkse bijdrage is thans begroot op € 157,04 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1938;
- de woning is in 2018 met omgevingsvergunning geheel verbouwd;
- splitsing in voorbereiding;
- oplevering in overleg, 1 maand na acceptatie erfpacht aanbieding;
- As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH.
* * * English Translation * * *
Wonderful Bright 3-Room Apartment of 60 m² with a Spacious Roof Terrace of Over 45 m², Featuring a Roof House and Stunning Views of the City, Located in the Popular and Quiet Landlust Neighborhood in Bos en Lommer, Just a Few Minutes by Bike from the Jordaan.
LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the apartment on the fourth floor. The hallway provides access to all rooms in the apartment. Upon entering, you will find a bright living room at the front with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, dishwasher, and refrigerator. At the rear of the property are the spacious bedrooms, each with a French balcony. The apartment features a separate toilet and a modern bathroom, which includes a sink, towel radiator, and a luxurious walk-in shower. Finally, the apartment offers a roof house on the fourth floor, providing access to a beautiful, large roof terrace.
SURROUNDINGS
The apartment is located in the beloved Bos en Lommer neighborhood, where you can enjoy a vibrant atmosphere with many boutiques, restaurants, cafes, coffee bars, and local shops within walking distance. Supermarkets and various sports facilities are also easily accessible, as well as the Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat. Explore nearby green oases such as Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark, all within a short bike ride. The Hallen and the charming Jordaan are also quickly reachable. With trendy hotspots nearby and all amenities within reach, this property offers the perfect blend of urban liveliness and relaxed Amsterdam charm.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by car from the highway, with the Jan van Galenstraat providing a 5-minute drive to the A10 ring road. With excellent access to public transportation, including trams and buses, the rest of Amsterdam is easily reachable.
GROUND LEASE
General Provisions of 2000
Leaseholder: Municipality of Amsterdam
Current term: June 16, 2012 – June 15, 2062
Annual ground rent for the entire building:
Jan Haringstraat 16: €1,566 (fixed until June 15, 2032)
Jan Haringstraat 18: €1,566 (fixed until June 15, 2032)
Special Notes: The ground rent will be split into 9 apartment rights.
DIVISION PROCESS
- The property must be split into 9 apartment rights before the apartment can be delivered.
- The split permit is irrevocable. The seller is awaiting the offer for the division of the leasehold (ground rent).
- The expected delivery is likely to take place in the second/third quarter of 2025.
OWNERS' ASSOCIATION
- The Owners' Association (VvE) of Jan Haringstraat 16-18 is being established and will consist of 9 members.
- The monthly contribution is currently estimated at €157.04 per month.
ADDITIONAL INFORMATION
- Year of construction: 1938.
- The apartment was completely renovated in 2018 with an environmental permit;
- The division of the property is in progress;
- Delivery in consultation, 1 month after acceptance of the ground lease offer;
- "As is" condition; non-owner occupancy, asbestos, and lead clauses apply;
- Project notary: Hartman LMH.
