Prinsengracht 405 2A

1016 HM Amsterdam

116m²

Nieuw

Bekijk 39 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Welkom in deze prachtige driekamerappartement van ca. 116 m² gelegen aan de achterzijde van de prestigieuze Prinsengracht, een betoverend pand dat de perfecte combinatie biedt van historische charme en modern comfort.
Hoewel dit charmante pand niet direct uitkijkt op de gracht, biedt het een unieke en serene woonervaring met uitzicht op een groene binnenplaats.

INDELING
Na binnenkomst via de gemeenschappelijke trap vind je de voordeur van je eigen appartement. Een trap omhoog leidt naar een hal voor schoenen en jassen, inclusief een apart toilet. De ruime woonkamer, ondanks de ligging aan de achterkant, ontvangt veel natuurlijk licht aan beide zijden. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Op de derde verdieping liggen twee slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde biedt veel kastruimte en een groot bed. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet met een bad, een glazen douchecabine, dubbele wastafel met opbergruimte en een moderne designradiator.

OMGEVING
De Prinsengracht 405-2A is gelegen in de Felix Meritisbuurt in het centrum, is een betoverende en levendige buurt die doordrenkt is van geschiedenis en culturele diversiteit. Met zijn charmante 9-straatjes, historische gebouwen en bruisende sfeer vormt deze buurt een unieke mix van oude grandeur en moderne dynamiek. Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn architecturale pracht, met majestueuze herenhuizen en statige panden die een rijke geschiedenis ademen. Hier vind je ook een scala aan kunstgaleries, boetiekjes, cafés en restaurants die een breed aanbod aan smaken en culturele ervaringen bieden.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt centraal in de Jordaan, nabij de Negen Straatjes. Openbaar vervoer is uitstekend: trams en bussen stoppen op loopafstand (o.a. Westermarkt). Parkeren op straat is mogelijk, maar wel beperkt. Dichtstbijzijnde parkeergarage is Q-park op de Marnixstraat

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE Prinsengracht 405)
- Het pand is in 2024 gesplitst en de VVE is toen ook opgericht.
- Funderingsherstel van het voorhuis is gedaan in 2024.
- Servicekosten VVE € 200,- per maand.
- Thans ca. € 10.000,- in kas
- 4 leden.
- Er is toestemming van de VvE voor het creëren van een dakterras voor dit appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte (GO): 116 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar voorhuis 1860; achterhuis in 1998 opgetrokken;
- Splitsing is in 2024 geweest met funderingsherstel van de voorzijde;
- Woonoppervlakte 116 m², met een buitenruimte van 5m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Verwarming en warmwater via een combiketel;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Unesco wereld erfgoed;
- notaris naar keuze van de koper (mits binnen de ring in Amsterdam);
- Niet zelf bewoond door verkoper; ouderdoms-, lood-, As is where is-, en asbestclausule van toepassing

Dit charmante appartement biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest dynamische en geliefde wijken van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van uw nieuwe thuis!

Kenmerken

Prijs: € 995.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 200
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Prinsengracht 405 2A
Postcode: 1016 HM
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort appartement: Tussenverdieping, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1860
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht, Erfgoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 116m²
Inhoud: ca. 369m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan drukke weg, In centrum, Aan vaarroute
Balkon: Ja

Locatie

[ { "address": "Prinsengracht 405", "zipCode": "1016 HM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3714537, "lng": 4.8831068, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het privacybeleid van Draijer

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Prinsengracht 405 2A

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Locatie

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Openingstijden

Direct naar

Log in bij

Ma - Vr	08:30 - 17:00
Zaterdag	Gesloten
Zondag	Gesloten