RUIM EN LICHT BENEDENHUIS EN HEERLIJK GROTE ZONNIGE TUIN IN DE GEWILDE WOONOMGEVING WATERGRAAFSMEER
Deze karakteristieke benedenwoning aan de Radioweg is een heerlijk gezinswoning.
Met 2 ruime slaapkamers, een inloopkast, een moderne woonkeuken en een zonnige achtertuin is deze woning zeer geschikt voor een gezin. De woning is uitstekend onderhouden en zo te betrekken. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas (2016).
De omgeving
De woning is gelegen in De Amsterdamse Watergraafsmeer, een zeer geliefde woonomgeving voor (jonge) gezinnen: de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. De wijk is ruim opgezet, boomrijk en uitermate kindvriendelijk. De Radioweg is een rustige straat met brede trottoirs.
Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groot en groen plantsoen.
Om de hoek liggen twee (speeltuin)pleinen, waaronder de speeltuin aan het Mariotteplein, “De leukste speeltuin” van Amsterdam Oost.
Uitstekende basisscholen, kinderopvang en uitgebreide sportvoorzieningen zijn in de buurt; zoals De ijsbaan “Jaap Eden”, de hockeyvereniging Athena en de voetbalclub Tos-Actief. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Middenweg het Christiaan Huygensplein en het nieuwe winkelgebied Oostpoort op loopafstand.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse ov-verbindingen (tram, bus) en uitvalswegen (ringweg A10). De treinstations Amstel en Science Park liggen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Amsterdam op 15 minuten.
Omschrijving
Dit karakteristieke, sfeervolle en uitstekend onderhouden 30er jaren gezinshuis biedt met 2 slaapkamers veel ruimte. Bovendien zorgen de achtertuin (Z-W) van 106 m2 over de gehele breedte van de woning en de ligging aan een mooi, wijds en groen plantsoen voor veel extra buitenruimte. Deze gezinswoning van 97 m2 heeft een mooie lichtinval en veel privacy.
De woning is recent gesplitst in een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren welke professioneel voor Rocco VVE beheer wordt gedaan.
De woning is gelegen op erfpachtgrond en deze is eeuwigdurend afgekocht!!!
Indeling
Entree, gang, ruime slaapkamer aan de voorzijde, inloopkast, toilet, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin toe, de badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Centrale hal met toegang tot alle kamers.
De royale woonkamer aan de voorzijde met wijds uitzicht over het plantsoen met de heerlijke woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur heeft eveneens openslaande deuren naar de zonnige achtertuin toe op het Zuidwesten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte 97 m2
- Veel inpandige bergruimte
- Zonnige en grote achtertuin van ca 106 m2
- Bergruimte in tuinhuis
- Ruime uitbouw mogelijkheden, (stukken zijn op te vragen)
- Energielabel C
- 2016 nieuwe kozijnen met dubbel glas
- 2023 buitenzijde geschilderd
- Recent gesplitst
- Professioneel beheer Rocco VVE beheer
- Vve, maandelijkse bijdrage €235,66
- Ruime parkeermogelijkheden (vergunning) voor de deur
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris Schut van Os
- As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- en ouderdomsclausules van toepassing
