Dit karakteristieke, sfeervolle en uitstekend onderhouden 30-er jaren dubbele bovenwoning biedt met 4 slaapkamers veel ruimte. De ligging van de woning aan het mooi, wijds en groen plantsoen zorgt voor veel extra lichtinval en buitenruimte. Deze gezinswoning van 106 m2 over twee lagen verdeeld met eigen entree is bijzonder licht en heeft veel privacy. De woning is recent gesplitst in een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren welke professioneel voor Rocco VVE beheer wordt gedaan. De woning is gelegen op erfpachtgrond en deze is eeuwigdurend afgekocht!!!
INDELING
Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met fraaie ensuite deuren en een wijds uitzicht over het plantsoen. De sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Via de hal met toilet is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
De centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en twee kleinere slaapkamers en een apart toilet. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wasmachine en droger aansluiting en een dubbele wastafel. Vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar.
OMGEVING
De woning is gelegen in de Amsterdamse Watergraafsmeer, een zeer geliefde woonomgeving voor (jonge) gezinnen: de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad.
De wijk is ruim opgezet, boomrijk en uitermate kindvriendelijk. De Radioweg is een rustige straat met brede trottoirs. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groot en groen plantsoen. Om de hoek liggen twee (speeltuin)pleinen, waaronder de populaire speeltuin aan het Mariotteplein, ook wel bekend als “de allerleukste speeltuin van Amsterdam-Oost”.
Uitstekende basisscholen, kinderopvang en diverse uitgebreide sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder de Jaap Eden IJsbaan, de hockeyvereniging Athena en voetbalclub TOS-Actief. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Middenweg, het Christiaan Huygensplein en winkelgebied Oostpoort op loopafstand gelegen.
BEREIKBAARHEID
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse ov-verbindingen (tram, bus) en uitvalswegen (ringweg A10). De treinstations Amstel en Science Park liggen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheert door Roco VvE beheer. De bijdrage hiervoor bedraagt €255,36 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1931;
- Energielabel A;
- Kozijnen in 2016 vervangen en voorzien van dubbelglas;
- Woonoppervlakte ca. 106 m²;
- Twee balkons aan de achterzijde;
- Recentelijk gesplitst
- Professioneel beheer Rocco VVE beheer
- Vve, maandelijkse bijdrage € 255,36
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Mogelijkheid tot realiseren van een dak uitbouw met dakterras (tekeningen hiervoor zijn bij ons op te vragen)
- Ruime parkeermogelijkheden middels vergunning;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris: Schut van Os;
- As is-, niet-eigen-bewonings-, asbest-, lood- en ouderdomsclausules van toepassing.erdomsclausules van toepassing
