Rustenburgerstraat 451 -4

1072 HA Amsterdam

3
46m²
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-0
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-1
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-2
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-3
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-4
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-5
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-6
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-7
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-8
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-9
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-10
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-11
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-12
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-13
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-14
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-15
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-16
Rustenburgerstraat 451 -4, Amsterdam foto-17
Verkocht
Bekijk 18 foto's

Omschrijving

Fantastisch gelegen en hoogwaardig gerenoveerd driekamerappartement van 46 m² op de vierde verdieping, met een klein terras van 5 m² op het zuiden en een dakterras van 15 m². Het bevindt zich in een gewilde locatie in het bruisende hart van de populaire en gezellige Amsterdamse Pijp in Oud-Zuid. Deze moderne woning is met veel zorg luxe verbouwd en beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met een open keuken voorzien van alle denkbare voorzieningen.

LIGGING
Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk 'De Pijp'. De Rustenburgerstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en de bekende Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Boodschappen kunt u doen op de Van Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt. Het appartement is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen doorkruisen De Pijp, en met de Noord-Zuidlijn bent u binnen 10 minuten op Schiphol. Bovendien bent u binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Amsterdam.

INDELING
U betreedt het appartement op de derde verdieping en neemt de trap naar de bovenste verdieping. Daar vindt u een mooie lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras via een trap, en openslaande deuren leiden naar het terrasje aan de achterzijde. Aan de rechterkant van de trap bevindt zich een kast met de wasmachineaansluiting en een kleine hal met toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Verder is er een separaat toilet en twee slaapkamers aan de voorzijde.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- V.V.E. van het gebouw Rustenburgerstraat 451 te Amsterdam, bestaande uit 5 appartementen;
- oprichtingsdatum: 12 september 2016;
- de administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
- de V.V.E.-bijdrage bedraagt € 96,54 per maand.

ALGEMEEN
- Gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1916;
- woonoppervlakte 46 m², met buitenruimtes van 20 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie);
- verwarming en warm water via een combiketel;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel B;
- oplevering in overleg;
- projectnotaris: Hartman LMH;
- de koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens het model van de Ring Amsterdam;

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 97
Servicekosten
€ 97
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Rustenburgerstraat 451 -4
Postcode
1072 HA
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 46m²
Inhoud
ca. 143m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja

Locatie

[ { "address": "Rustenburgerstraat 451", "zipCode": "1072 HA", "city": "Amsterdam", "lat": 52.350935, "lng": 4.887763, "heading": 0, "pitch": 0 } ]