Roerstraat 25-1.
Welkom in dit lichte en ruime appartement van circa 71 m², gelegen in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Dankzij de royale doorzonwoonkamer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning de hele dag van een prachtige lichtinval. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een zonnig balkon op het zuid/zuidwesten. Hier woont u in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik: de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, diverse restaurants en speciaalzaken. Een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid.
INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Direct valt de royale en lichte woonkamer op, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt en zorgt voor een prettige en open leefruimte met vele mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met directe toegang tot het zonnige balkon – een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt daarnaast over een badkamer met ligbad, een separaat toilet en twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is.
OMGEVING
De ligging van deze woning in het hart van de Rivierenbuurt is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het Merwedeplein en het (speel)plein aan de Roerstraat, en om de hoek van de levendige Maasstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat. In deze straten vindt u een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een drankje.
Daarnaast zijn alle belangrijke gezinsvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig, waaronder kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten.
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van diverse groene en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Beatrixpark, het Amstelpark en de bruisende wijk De Pijp.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen circa vijf minuten bereikt u de A2 en de A10. Station RAI ligt op ongeveer tien minuten loopafstand, evenals station Amstel in de nabijheid. Op vijf minuten lopen bevindt zich metrostation RAI, waar u met metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn) binnen enkele minuten in het centrum of Amsterdam-Noord bent. Ook de Zuidas is binnen circa vijf minuten per fiets bereikbaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit slechts vier leden en is in eigen beheer. De bijdrage hiervoor bedraagt €77,00 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot dakterras, zie de stukken voor meer uitleg;
- Bouwjaar 1929;
- Gezond casco;
- Energielabel D;
- VvE bijdrage van €77 p/m;
- Top locatie
- Erfpacht; €657,59 per jaar t/m april 2054 daarna eeuwigdurend afgekocht
- Woning van circa 71 m2;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat;
- As is-, ouderdoms-, niet eigen gebruik-, asbest- en loodclausules van
toepassing;
